Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Christiaan Kannemansstraat 36
5246AM Rosmalen • Noord-Brabant
Vendu
€ 639.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 654.140
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Royale moderne hoekwoning in de wijk Hintham - Instapklaar en energiezuinig! Ben je op zoek naar de perfecte gezinswoning? Zoek niet verder! Deze prachtige moderne hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt en meer. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is instapklaar, wat betekent dat je direct kunt genieten van je nieuwe thuis. De zonnige achtertuin op het zuiden is een waar paradijs voor zonliefhebbers. Hier kun je heerlijk ontspannen, barbecues organiseren of gewoon genieten van de buitenlucht. Bovendien ligt de woning kort nabij het Annapark, waar je kunt wandelen, spelen of sporten in de natuur. De begane grond beschikt over een handige werkkamer, perfect voor thuiswerken of als speelruimte voor de kinderen. De grote inbouwkeuken is een droom voor elke kookliefhebber en biedt voldoende ruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden. Met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de werkkamer), in de masterbedroom en in de badkamer geniet je van een aangename temperatuur, zelfs in de koudere maanden. Daarnaast zijn er maar liefst 10 zonnepanelen geïnstalleerd, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energiekosten! Voor extra comfort is er airconditioning en zonwering aanwezig, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur in huis. De zoninval in de diverse tijden van het jaar is absoluut een uniek pluspunt van deze woning! De woning is rustig gelegen in de populaire woonwijk Hintham te Rosmalen. Aan de voorkant grenst de woning aan een autoluwe (doodlopende) straat, ideaal voor de kinderen om buiten te spelen. Op steenworp afstand vinden we een leuke speeltuin en een basisschool. De wijk is zeer centraal gelegen. Zo zijn het centrum van Rosmalen en de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar. Met enkele minuten rijden bent u bij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. De woonomgeving wordt gekenmerkt door privacy, rust en vele recreatieve en maatschappelijke voorzieningen. Het Annapark, het IJzeren Kind en de Oosterplas zijn op loopafstand gelegen, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de rust. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Kortom, deze royale moderne hoekwoning is een unieke kans die je niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze energiezuinige woning! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de speelse hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal het karakteristieke trappenhuis naar de verdiepingen. Bij binnenkomst in de living vallen direct de grote raampartijen op die zorgdragen voor een prettige lichtinval en de tuin volledig bij de woning betrekken. De living is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden met exclusief behang en sierpleister. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot een praktische werkkamer/speelkamer met (loop)deur naar de achtertuin. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Terug in de living lopen we door naar de woonkeuken deels aan de voorzijde van de woning. Deze heerlijk lichte leefkeuken is voorzien van grote hoekopgestelde inbouwkeuken met een rijke schakering aan inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, quooker, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken hebben we via de tuindeur toegang tot de zonnige achtertuin. Terug in de hal gaan we middels de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De speelse overloop met trappenhuis geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime masterbedroom, met vloerverwarming, is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Aan de rechterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. Beide kamers hebben een goede maatvoering. Tenslotte bereiken we de moderne badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met toegang tot een was-/stookruimte en 2 royale slaapkamers te bereiken. De beide slaapkamers hebben een courante maatvoering en zijn beide voorzien van airconditioning. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, waarvan één slaapkamer nog is voorzien van een inbouwkast. Tenslotte bereiken we de technische ruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel, de unit van de mechanische ventilatie, de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, alsmede de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Vanuit de woonkeuken, alsmede vanuit de werkkamer heeft u toegang tot de zonnige en beschutte achtertuin gelegen op het zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en verschillende buitenterrassen, borders en gazon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor uw fietsen en tuingereedschap. Kortom een heerlijke zonnige en privacyvolle achtertuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
Prêt immobilier berekenen
€ 639.500
Coûts d'achat (estimés): € 14.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140
3,04%
Annuellement
%
€ 31.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 639.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Contenu
- 556 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-08-2025
- Date de vente
- 24-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan van Delftstraat 49
5246VH Rosmalen
€ 365.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ernst Bagelaarstraat 21
5246VM Rosmalen
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Sluiskeshoeven 21
5244GN Rosmalen
€ 735.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Maliskampse Hoeve 2
5248NW Rosmalen
€ 2.145.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 406 m²
- Superficie du terrain
- 1145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groote Wielenlaan 402
5245AZ Rosmalen
€ 529.500 k.k.
€ 4.305/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anna Blamanstraat 32
5242EE Rosmalen
€ 649.000 k.k.
€ 3.863/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Quirijn van Amelsfoortstraat 27
5246GX Rosmalen
€ 489.500 k.k.
€ 3.765/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Haydnlaan 2
5242HC Rosmalen
€ 1.875.000 k.k.
€ 6.556/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 1673 m²
- Chambres de coucher
- 4
