Aller directement au contenu
Logo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Kennedylaan 10

5242BB Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 3.859

Galerie de photos

Kennedylaan 10 Rosmalen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in villawijk de Gele Hoeve betekent rust, ruimte en groen. Deze vrijstaand geschakelde woning biedt vijf slaapkamers, een ruime werk-/speelkamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Perceel: 293 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 207 m², Overige inpandige ruimte: 14 m², Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m², Inhoud: 817 m³, Bouwjaar: 1972. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de extra werk-/speelkamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voor- en achterkant. De getrommelde marmeren vloer in Romaans verband en de open haard zorgen voor een aangename sfeer. Via de schuifpui loop je direct de achtertuin in. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een licht keukenmeubel met inbouwapparatuur. De tegelvloer is onderhoudsvriendelijk en via een deur stap je de tuin in. Aansluitend bereik je de werk-/speelkamer: een royale en multifunctionele ruimte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de tuin via een schuifpui én tot een kleine hal met een extra toiletruimte en een tweede deur naar de tuin. De ruime berging is toegankelijk via de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop leidt naar vier slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Twee slaapkamers hebben een wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben openslaande deuren naar het balkon, met uitzicht op de groene omgeving en de Standerdmolen. De badkamer is tot volle hoogte betegeld en voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een hangcloset. De wasruimte biedt veel bergruimte en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Ook is het mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de vijfde slaapkamer, de cv-ruimte en extra bergruimte. De slaapkamer heeft twee zijramen en biedt daarmee veel daglicht. Zowel de cv-ruimte als de bergruimte beschikken over een dakraam. In de slaapkamer is bovendien een extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is aangelegd met een terras met zonneluifel en borders met volwassen beplanting. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zon en optimale privacy. Ligging: De woning ligt op een rustige locatie in de groene villawijk De Gele Hoeve, met uitzicht op de Standerdmolen. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Molenhoekpassage, kindcentrum De Troubadour, het centrum van Rosmalen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A59 zijn allemaal dichtbij. Bijzonderheden: -Vijf slaapkamers; -Ruime werk-/speelkamer op de begane grond; -Extra toiletruimte begane grond; -Tuin op het zuiden met veel privacy; -Gelegen in de groene villawijk De Gele Hoeve; -Uitzicht op groen en de Standerdmolen; -Alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Zien we jou binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
817 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5242

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.