Jump to content
Logo of Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Kennedylaan 10

5242BB Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 3.859

Photo Gallery

Kennedylaan 10 Rosmalen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen in villawijk de Gele Hoeve betekent rust, ruimte en groen. Deze vrijstaand geschakelde woning biedt vijf slaapkamers, een ruime werk-/speelkamer op de begane grond en een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Perceel: 293 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 207 m², Overige inpandige ruimte: 14 m², Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m², Inhoud: 817 m³, Bouwjaar: 1972. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de extra werk-/speelkamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voor- en achterkant. De getrommelde marmeren vloer in Romaans verband en de open haard zorgen voor een aangename sfeer. Via de schuifpui loop je direct de achtertuin in. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een licht keukenmeubel met inbouwapparatuur. De tegelvloer is onderhoudsvriendelijk en via een deur stap je de tuin in. Aansluitend bereik je de werk-/speelkamer: een royale en multifunctionele ruimte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de tuin via een schuifpui én tot een kleine hal met een extra toiletruimte en een tweede deur naar de tuin. De ruime berging is toegankelijk via de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop leidt naar vier slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Twee slaapkamers hebben een wastafel. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben openslaande deuren naar het balkon, met uitzicht op de groene omgeving en de Standerdmolen. De badkamer is tot volle hoogte betegeld en voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een hangcloset. De wasruimte biedt veel bergruimte en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Ook is het mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de vijfde slaapkamer, de cv-ruimte en extra bergruimte. De slaapkamer heeft twee zijramen en biedt daarmee veel daglicht. Zowel de cv-ruimte als de bergruimte beschikken over een dakraam. In de slaapkamer is bovendien een extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is aangelegd met een terras met zonneluifel en borders met volwassen beplanting. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zon en optimale privacy. Ligging: De woning ligt op een rustige locatie in de groene villawijk De Gele Hoeve, met uitzicht op de Standerdmolen. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Molenhoekpassage, kindcentrum De Troubadour, het centrum van Rosmalen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A59 zijn allemaal dichtbij. Bijzonderheden: -Vijf slaapkamers; -Ruime werk-/speelkamer op de begane grond; -Extra toiletruimte begane grond; -Tuin op het zuiden met veel privacy; -Gelegen in de groene villawijk De Gele Hoeve; -Uitzicht op groen en de Standerdmolen; -Alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Zien we jou binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
293 m²
Content
817 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5242

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.