Aller directement au contenu
Logo de KOMWONEN makelaars

Mariastraat 7

5248AS Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Mariastraat 7 Rosmalen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

KOMWONEN in deze aantrekkelijke en meer dan complete vrijstaande woning met een bijgebouw van 30 m2 en een heerlijke tuin met een zwembad en royale terrasoverkapping. De woning is gelegen op een ruim perceel met een groene en vrije ligging in het mooie Maliskamp. De Mariastraat vind je in de lommerrijke en geliefde wijk Maliskamp en is gelegen tussen het centrum van Rosmalen en het plaatsje Berlicum met een directe aansluiting op de A59. Om de hoek zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig, zoals tennis- en padelbanen, een voetbal- en hockeyvereniging en golfbaan. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt. Een basisschool, speeltuin en kinderboerderij mogen ook in Maliskamp niet ontbreken. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige en uitgebreide centrum van Rosmalen met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is prima te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Bijzonderheden Vrijstaande woning op ruim perceel met veel groen en privacy; Royaal en goed afgewerkt bijgebouw (30 m2) met volop mogelijkheden; Een houten berging met grote terrasoverkapping; De tuin is daarnaast voorzien van een heerlijk zwembad; Oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1957; In 1997 is de woning vergroot en grondig gerenoveerd; De keuken is vernieuwd in 2015; De badkamer is vernieuwd in 2019; De woning is licht en is goed onderhouden; De woning heeft vier ruime slaapkamers; De woning heeft 16 zonnepanelen. Indeling Begane grond Entree, hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang. Gezellige leefkeuken met modern ingerichte, hoekopgestelde keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. In de keuken is er ruimte genoeg voor een grote eethoek om heerlijk lang te kunnen tafelen. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in, een praktische ruimte met vaste kasten, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Lichte doorzon woonkamer met een schuifpui naar het verhoogde terras aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is door de ruimte op verschillende manieren in te richten. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn naast radiatoren ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Drie meer dan volwaardige slaapkamers, alledrie mooie ruime afmetingen. Een moderne, volledig betegelde badkamer ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Voorzolder met een groot dakraam, bergruimte en opstelling van de cv-ketel. Fraaie vierde slaapkamer met een dakraam en bergruimte. Tuin en bijgebouw Diepe, fraai aangelegde en zeer verzorgde tuin met veel groen en privacy. Daarin een bijgebouw van 30 m2 met volop mogelijkheden, tevens voorzien van een toiletruimte, een eigen cv-installatie, radiatoren en een keukenblokje. Vanuit deze ruimte loop je middels openslaande deuren richting het zwembad, hier bevindt zich nog een heerlijk plekje onder een stukje overkapping. Aan de rechterzijde van het perceel, ook bij het zwembad gelegen, staat een extra berging met een fraaie, grote terrasoverkapping. Gegarandeerd extra uurtjes genieten in deze fantastische tuin! Oprit naast de woning voor meerdere auto's en een afsluitbare poort.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
658 m²
Contenu
545 m³
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5248

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.