Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Meester Broerensingel 86

5246RE Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Meester Broerensingel 86 Rosmalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie ligging, comfortabel wonen – welkom in dit heerlijke appartement op de 4e verdieping. Op een geweldige locatie, tussen het gezellige centrum van Rosmalen en het bourgondische 's-Hertogenbosch, bevindt zich dit goed onderhouden driekamerappartement. Met een woonoppervlak van circa 90 m², twee ruime slaapkamers én een royaal balkon met vrij uitzicht, is dit appartement een ideale plek voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige en comfortabele woning. Ligging De Meester Broerensingel ligt in de wijk Hintham, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en medische voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Bovendien zijn de uitvalswegen A2 en A59 uitstekend bereikbaar, en ben je met de fiets zo in het centrum van 's-Hertogenbosch voor een middag shoppen of een gezellig diner aan de Parade. Indeling complex De centrale entree van het complex is verzorgd en overdekt en voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de lift, het trappenhuis, de eigen berging, en de gezamenlijke containerruimtes. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage, te bereiken via een automatisch bedienbare poort. Daarnaast zijn er buiten nog twee afsluitbare fietsenbergingen voor algemeen gebruik. Appartement (4e verdieping) Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe licht en ruim het is. De centrale hal met meterkast en separaat toilet geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Dankzij de ligging op de vierde verdieping geniet je hier van extra veel privacy en een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het riante balkon – een heerlijke plek om te genieten van de zon. De schuifpui naar het balkon is dit jaar voorzien van een nieuw HR++ raam. De ramen zijn voorzien van zonneschermen en een zonneluifel. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een koelkast, vriezer, inductie kookplaat (2023), combi magnetron, vaatwasser. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De kleinere slaapkamer grenst aan de woonkamer en is nu in gebruik als werkkamer. Via de hoofdslaapkamer is eveneens het balkon te bereiken. De inpandige berging is de plek waar de wasmachine en droger kan staan. Hier hangt eveneens de mechanische ventilatie, boiler en Nefit HR combi ketel. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douchecabine (stoomfunctie functioneert niet meer), wastafel en designradiator. Parkeren en berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Daarnaast beschik je over een eigen inpandige berging op de begane grond – ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Belangrijk om te weten: - Ruim appartement van ca 90 m2 op de 4e verdieping; - Bouw jaar 1998; - Twee slaapkamers; - Inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur; - Eigen parkeerplaats, berging; - Energielabel C; - Gezonde VvE met ruim voldoende onderhoudsreserves; - Maandelijkse VvE bijdrage: € 200,03; - Honden zijn in het complex niet toegestaan; - Er bestaat een mogelijkheid tot plaatsen van max. 4 zonnepanelen op het dak voor privé gebruik. E.e.a. in overleg met de VvE en op eigen kosten; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5246

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.