Aller directement au contenu
Logo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Pastoor Hoekx-singel 63

5246PB Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.110

Galerie de photos

Pastoor Hoekx-singel 63 Rosmalen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een brede singel in de geliefde woonwijk Hintham-Noord ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow, waar comfortabel wonen en ruimte perfect samenkomen. De aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen hier direct mogelijk, terwijl de royale woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle gashaard zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkeuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers, een verzorgde patiotuin op het zuidwesten met overkapping, een garage, berging en een eigen oprit. Een complete, levensloopbestendige woning op een fijne locatie, met alle comfort die je mag verwachten. Perceel: 279 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m², Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m², Overige inpandige ruimte: 17 m², Externe bergruimte: 7 m², Inhoud: 532 m³, Bouwjaar: 1997. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De op de patiotuin georiënteerde woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de zonnige patiotuin. De semi-open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de patiotuin bereikbaar. Aansluitend bevinden zich de berging en de garage, waar tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de royale masterbedroom met een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de slaapkamer heb je eveneens directe toegang tot de patiotuin, wat het gelijkvloerse wooncomfort extra benadrukt. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee slaapkamers en een tweede badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is via een luik de praktische bergvliering bereikbaar. Patiotuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde en volledig omsloten patiotuin met tuinhuisje. Een beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van zon en privacy. Bijzonderheden: *Vrijstaande, levensloopbestendige semi-bungalow op een aantrekkelijke locatie. *De woning is uitstekend onderhouden en volledig voorzien van alle gemakken. *Slaapkamer en badkamer op de begane grond. *Lichte woonkamer met tegelvloer en schuifpui naar de patiotuin. *Gelegen aan een brede straat in de gewilde woonwijk Hintham-Noord. *Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen. *Winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig, waaronder aan de Pastoor van Thiellaan. Kortom: een uitstekend onderhouden woning die je veel wooncomfort biedt op een fijne en rustige locatie. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5246

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.