Jump to content
Logo of Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Pastoor Hoekx-singel 63

5246PB Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.110

Photo Gallery

Pastoor Hoekx-singel 63 Rosmalen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Aan een brede singel in de geliefde woonwijk Hintham-Noord ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow, waar comfortabel wonen en ruimte perfect samenkomen. De aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen hier direct mogelijk, terwijl de royale woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle gashaard zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkeuken, meerdere slaapkamers, twee badkamers, een verzorgde patiotuin op het zuidwesten met overkapping, een garage, berging en een eigen oprit. Een complete, levensloopbestendige woning op een fijne locatie, met alle comfort die je mag verwachten. Perceel: 279 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m², Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m², Overige inpandige ruimte: 17 m², Externe bergruimte: 7 m², Inhoud: 532 m³, Bouwjaar: 1997. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De op de patiotuin georiënteerde woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de zonnige patiotuin. De semi-open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de patiotuin bereikbaar. Aansluitend bevinden zich de berging en de garage, waar tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de royale masterbedroom met een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de slaapkamer heb je eveneens directe toegang tot de patiotuin, wat het gelijkvloerse wooncomfort extra benadrukt. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee slaapkamers en een tweede badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers is via een luik de praktische bergvliering bereikbaar. Patiotuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde en volledig omsloten patiotuin met tuinhuisje. Een beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van zon en privacy. Bijzonderheden: *Vrijstaande, levensloopbestendige semi-bungalow op een aantrekkelijke locatie. *De woning is uitstekend onderhouden en volledig voorzien van alle gemakken. *Slaapkamer en badkamer op de begane grond. *Lichte woonkamer met tegelvloer en schuifpui naar de patiotuin. *Gelegen aan een brede straat in de gewilde woonwijk Hintham-Noord. *Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen. *Winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig, waaronder aan de Pastoor van Thiellaan. Kortom: een uitstekend onderhouden woning die je veel wooncomfort biedt op een fijne en rustige locatie. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
279 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
05-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5246

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.