Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Ootmarsumsestraat 20

7596NT Rossum • Overijssel

Disponible

€ 898.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 917.810

Prix d'achat /m²: € 4.119

Galerie de photos

Ootmarsumsestraat 20 Rossum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op je route tussen Rossum en Ootmarsum is je dit huis vast al eens opgevallen. Want zeg nou zelf, deze rood-witte gevel kennen we allemaal. Voor diegene die al eens verder is gereden dan de oprijlaan kan het weten: dit is een schitterende plek om te wonen! Voel je thuis in een natuurlijke omgeving, want hier woon je vrij op een weids perceel van meer dan 9.000 m2, grenzend aan de weilanden en toch dichtbij de woonkernen. Dit is de plek waar jij je buitengewoon thuis kunt voelen. Dat start hier met de grindlaan door de prachtig aangelegde voortuin, waar deze vrijstaande villa in een uniek contrast staat met het erf en de waanzinnige omgeving. Aantrekkelijker wordt het door de aanwezigheid van een vrijstaand bijgebouw met een dubbele garage en werkplaats én meerdere bijgebouwen voor hobby of dieren. Het woonhuis kent zijn oorsprong in 1968. In 1991 kreeg het huis een flinke uitbreiding van een kantoorruimte met bovenverdieping, helemaal in stijl. De laatste verbouwing vond plaats in 2015. Daarbij zijn onder meer de keuken, beide badkamers, de trapopgang en extra leefruimte in de woonkamer gerealiseerd. Het resultaat: een comfortabel, sfeervol én eigentijds woonhuis. Villa – Begane grond De entree van het woonhuis voelt goed. Je rijdt de laan op, door de prachtige voortuin. Voor gasten is er een dubbele parkeerplek voor de deur en achter het huis is genoeg plek voor je eigen. De entree is overdekt onder het balkon. Rechts de voordeur van het huis en rechtdoor een eigen entree voor het kantoor. De entree van het woonhuis is ruim, waarbij de trap met eikenhouten treden de show steelt. Kom verder de living in. Zichtlijnen tot in de nok en de vide vanuit de overloop geven de ruimte extra cachet. Genoeg plek is hier voor een grote eettafel en de zithoek, waar de gashaard sfeer geeft. Een prachtige eikenhouten vloer geeft een landelijk gevoel, dat wordt versterkt door de ramen die telkens weer zicht geven op de tuin en omgeving rondom. De woonkeuken bevindt zich aan de zonnige voorkant en is voorzien van modern inbouwapparatuur. Terug naar de entree van het kantoor. Ook deze is ruim en vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken met wasaansluiting, buitendeur en een trapopgang die toegang geeft tot één van de vier slaapkamers. De kantoorruimte heeft net als het woonhuis veel ramen rondom met prachtig zicht op de tuin en de omgeving. De ruimte kan op verschillende manieren gebruikt worden: van bedrijf aan huis tot woonruimte of zelfs mantelzorg/inwoning. Villa – Eerste verdieping Waar vroeger de trap vanuit de woonkamer leidde naar de verdieping, is er nu een trapopgang vanuit de hal naar een van de voormalige slaapkamers. Nu dus een extra grote overloop, vanwaar je twee kanten op kunt. Allereerst de hoofdslaapkamer. Compleet met inbouwkasten, toegang tot het balkon en een eigen badkamer met douche, ligbad en een dubbele wastafel. Aan de andere kant een tweede overloop met vide en nog twee slaapkamers en de tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. De vierde slaapkamer is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Buitenaf is het genieten Over de buitenruimte kunnen we niet ophouden. Aan de keuken grenst het eerste zonneterras aan de voorkant van het huis met zicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Een gezellige overkapping met houtkachel is gebouwd achter in de tuin, waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is met uitzicht over de weilanden met daarachter het natuurgebied Voltherbroek. Ook links naast het huis is er van alles te zien. Het vrijstaande stenen bijgebouw met garages met daarachter een kapschuur, de eendenvijver met het verlaagde terras, de dierenweide (bestemming Agrarisch) met tweemaal dierenverblijf, het bospad rondom het perceel, een boomgaard met pruimen-, appel- en walnotenbomen of de natuurvijver met kikkerpoel helemaal achterin. Voor diegene die houdt van het buitenleven, is hier altijd wel iets te beleven! Wonen op één van de mooiste plekjes van Noordoost Twente. Met een uitstekende bereikbaarheid vanuit omliggende plaatsen als Ootmarsum, Oldenzaal en Denekamp, woon je midden in het groen omringd door weilanden en natuur. We laten je deze plek graag zelf ervaren. Onze tip: maak na de bezichtiging een wandeling door je achtertuin – natuurgebied Voltherbroek – langs loofbossen, open weides en heide vol dieren en planten. Dit is genieten in de puurste vorm!

Prêt immobilier berekenen

€ 898.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 917.810

3,04%

Annuellement

%

€ 44.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 898.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
9150 m²
Contenu
900 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
120 m²
Aire de la cour arrière
580 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7596

Google Maps

Voir Rossum sur la carte

Explorez Rossum et les environs

Meer maisons in Rossum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.