Aller directement au contenu
Logo de Neon Bricks Vastgoed

1e Blekerhof 63 D

3011CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 5.453

Galerie de photos

1e Blekerhof 63 D Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

<<<Please scroll down for English>>> TWEESLAAPKAMERAPPARTEMENT MIDDEN IN HET CENTRUM MET UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT Wakker worden met uitzicht over het water, de historische schepen van de Leuvehaven en de skyline van Rotterdam. Een filmisch decor, met de haven voor de deur en het karakteristieke ‘Manhattan aan de Maas’ als dagelijks uitzicht. Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement ligt midden in het centrum en combineert ruimte, licht en levendigheid. Hier proef je de Rotterdamse sfeer op z’n best. Met een plafondhoogte van ca. 2,95 meter, grote raampartijen en een balkon aan de voorzijde ervaar je een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. LIGGING De ligging is fantastisch. Op steenworp afstand bevindt zich de bruisende Witte de Withstraat met cafés, restaurants, kunstgaleries en boetieks. Ook iconische plekken zoals de Markthal, Coolsingel, Beurstraverse en de Erasmusbrug liggen op loopafstand. Je woont hier letterlijk tussen stad, water en cultuur. De Schiedamsedijk vormt een sfeervolle verbinding tussen de Coolsingel en de Erasmusbrug, met een prachtige wandelroute langs de historische schepen van het Maritiem Museum en het water van de Leuvehaven. De bereikbaarheid is uitstekend middels tram en metro, met haltes direct voor de deur. Voor een echte Rotterdamse beleving pak je de watertaxi in de directe omgeving. INDELING Via het verzorgde portiek met bellenplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. De entree geeft toegang tot een ruime L-vormige hal met meterkast en badkamer, voorzien van toilet en fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de kleinere slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. De ruimtelijke woonkamer van ca. 22 m² biedt een spectaculair vrij uitzicht over de Leuvehaven en geeft eveneens toegang tot het balkon. Gelegen aan de achterkant ligt de hoofdslaapkamer van ca. 14 m², voorzien van een wastafel. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche en toilet. In de onderbouw is een privéberging aanwezig. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Panoramisch uitzicht over de Leuvehaven en de skyline van Rotterdam • Plafondhoogte van ca. 2,95 meter (uitzonderlijk ruimtelijk gevoel) • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Balkon aan de voorzijde met uitzicht op het water • Twee slaapkamers / flexibele indeling • Gelegen op eigen grond • Actieve en goed onderhouden VvE (bijdrage € 283,01 per maand) • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte: ca. 64 m² • Inhoud: ca. 213 m³ • Energielabel: C • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Verwarming via stadsverwarming • Privéberging in de onderbouw (ca. 7 m²) • Ouderdomsclausule van toepassing Hier beleef je het echte stadsleven. ’s Ochtends koffie op de hoek, overdag alles binnen handbereik en ’s avonds genieten van een uitzicht dat blijft veranderen als een levend schilderij. Met veel trots presenteert Neon Bricks Vastgoed dit appartement in het karakteristieke centrum van Rotterdam. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. * Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de getoonde afmetingen; deze dienen slechts als indicatie. <--------------> 3-BEDROOM CITY APARTMENT WITH A SKYLINE VIEW THAT NEVER GETS OLD Wake up overlooking the water, historic ships of the Leuvehaven, and Rotterdam’s iconic skyline. This isn’t just a view, it’s a daily cinematic experience. Right in the heart of the city, this well-maintained 3-room apartment blends space, light, and energy. This is where Rotterdam truly comes to life. With ceilings of approx. 2.95 meters, large windows, and a front-facing balcony, the apartment feels open, bright, and effortlessly spacious. LOCATION You couldn’t ask for a better spot. Just around the corner, you’ll find the vibrant Witte de Withstraat, packed with cafés, restaurants, art galleries, and boutiques. Landmarks like the Markthal, Coolsingel, Beurstraverse, and Erasmus Bridge are all within walking distance. You’re living right between city, water, and culture. Schiedamsedijk connects the city center to the Erasmus Bridge, with a scenic route along the historic ships of the Maritime Museum and the Leuvehaven. Public transport? Right at your doorstep the Merto and Tram stops within seconds. And for a true Rotterdam touch: hop on the water taxi nearby. LAYOUT The well-kept entrance with intercom, mailboxes, elevator, and staircase leads you to the apartment on the fourth floor. Inside, a spacious L-shaped hallway gives access to all rooms, including the bathroom with toilet and washbasin. At the front, you’ll find the smaller bedroom with direct access to the balcony. The bright living room (approx. 22 m²) offers stunning, unobstructed views over the Leuvehaven and also opens onto the balcony. Next to it, the main bedroom (approx. 14 m²) includes a private washbasin. The kitchen comes fully equipped with built-in appliances. The bathroom features a shower. A private storage room is located in the basement. Key features • Panoramic views over the Leuvehaven and Rotterdam skyline • High ceilings (approx. 2.95 m) — rare and spacious feel • Bright living room with large windows • Balcony overlooking the water • Two bedrooms / flexible layout • Freehold property (no ground lease) • Active and well-managed HOA (€283.01/month) • Built in 1952 • Living area: approx. 64 m² • Volume: approx. 213 m³ • Energy label: C • Double glazing with plastic window frames • District heating • Private storage (approx. 7 m²) • Age clause applies This is real city living. Morning coffee around the corner, everything within reach during the day, and evenings spent watching the skyline shift and glow like a living painting. Neon Bricks Real Estate proudly presents this apartment in the characterful heart of Rotterdam. Ready to experience it for yourself? Let’s get you inside. * The dimensions shown are for indicative purposes only and no rights can de derived from them.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.