Direct naar de inhoud
Logo van Neon Bricks Vastgoed

1e Blekerhof 63 D

3011CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 5.453

Fotogalerij

1e Blekerhof 63 D Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

<<<Please scroll down for English>>> TWEESLAAPKAMERAPPARTEMENT MIDDEN IN HET CENTRUM MET UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT Wakker worden met uitzicht over het water, de historische schepen van de Leuvehaven en de skyline van Rotterdam. Een filmisch decor, met de haven voor de deur en het karakteristieke ‘Manhattan aan de Maas’ als dagelijks uitzicht. Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement ligt midden in het centrum en combineert ruimte, licht en levendigheid. Hier proef je de Rotterdamse sfeer op z’n best. Met een plafondhoogte van ca. 2,95 meter, grote raampartijen en een balkon aan de voorzijde ervaar je een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. LIGGING De ligging is fantastisch. Op steenworp afstand bevindt zich de bruisende Witte de Withstraat met cafés, restaurants, kunstgaleries en boetieks. Ook iconische plekken zoals de Markthal, Coolsingel, Beurstraverse en de Erasmusbrug liggen op loopafstand. Je woont hier letterlijk tussen stad, water en cultuur. De Schiedamsedijk vormt een sfeervolle verbinding tussen de Coolsingel en de Erasmusbrug, met een prachtige wandelroute langs de historische schepen van het Maritiem Museum en het water van de Leuvehaven. De bereikbaarheid is uitstekend middels tram en metro, met haltes direct voor de deur. Voor een echte Rotterdamse beleving pak je de watertaxi in de directe omgeving. INDELING Via het verzorgde portiek met bellenplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. De entree geeft toegang tot een ruime L-vormige hal met meterkast en badkamer, voorzien van toilet en fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de kleinere slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. De ruimtelijke woonkamer van ca. 22 m² biedt een spectaculair vrij uitzicht over de Leuvehaven en geeft eveneens toegang tot het balkon. Gelegen aan de achterkant ligt de hoofdslaapkamer van ca. 14 m², voorzien van een wastafel. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche en toilet. In de onderbouw is een privéberging aanwezig. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Panoramisch uitzicht over de Leuvehaven en de skyline van Rotterdam • Plafondhoogte van ca. 2,95 meter (uitzonderlijk ruimtelijk gevoel) • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Balkon aan de voorzijde met uitzicht op het water • Twee slaapkamers / flexibele indeling • Gelegen op eigen grond • Actieve en goed onderhouden VvE (bijdrage € 283,01 per maand) • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte: ca. 64 m² • Inhoud: ca. 213 m³ • Energielabel: C • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Verwarming via stadsverwarming • Privéberging in de onderbouw (ca. 7 m²) • Ouderdomsclausule van toepassing Hier beleef je het echte stadsleven. ’s Ochtends koffie op de hoek, overdag alles binnen handbereik en ’s avonds genieten van een uitzicht dat blijft veranderen als een levend schilderij. Met veel trots presenteert Neon Bricks Vastgoed dit appartement in het karakteristieke centrum van Rotterdam. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. * Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de getoonde afmetingen; deze dienen slechts als indicatie. <--------------> 3-BEDROOM CITY APARTMENT WITH A SKYLINE VIEW THAT NEVER GETS OLD Wake up overlooking the water, historic ships of the Leuvehaven, and Rotterdam’s iconic skyline. This isn’t just a view, it’s a daily cinematic experience. Right in the heart of the city, this well-maintained 3-room apartment blends space, light, and energy. This is where Rotterdam truly comes to life. With ceilings of approx. 2.95 meters, large windows, and a front-facing balcony, the apartment feels open, bright, and effortlessly spacious. LOCATION You couldn’t ask for a better spot. Just around the corner, you’ll find the vibrant Witte de Withstraat, packed with cafés, restaurants, art galleries, and boutiques. Landmarks like the Markthal, Coolsingel, Beurstraverse, and Erasmus Bridge are all within walking distance. You’re living right between city, water, and culture. Schiedamsedijk connects the city center to the Erasmus Bridge, with a scenic route along the historic ships of the Maritime Museum and the Leuvehaven. Public transport? Right at your doorstep the Merto and Tram stops within seconds. And for a true Rotterdam touch: hop on the water taxi nearby. LAYOUT The well-kept entrance with intercom, mailboxes, elevator, and staircase leads you to the apartment on the fourth floor. Inside, a spacious L-shaped hallway gives access to all rooms, including the bathroom with toilet and washbasin. At the front, you’ll find the smaller bedroom with direct access to the balcony. The bright living room (approx. 22 m²) offers stunning, unobstructed views over the Leuvehaven and also opens onto the balcony. Next to it, the main bedroom (approx. 14 m²) includes a private washbasin. The kitchen comes fully equipped with built-in appliances. The bathroom features a shower. A private storage room is located in the basement. Key features • Panoramic views over the Leuvehaven and Rotterdam skyline • High ceilings (approx. 2.95 m) — rare and spacious feel • Bright living room with large windows • Balcony overlooking the water • Two bedrooms / flexible layout • Freehold property (no ground lease) • Active and well-managed HOA (€283.01/month) • Built in 1952 • Living area: approx. 64 m² • Volume: approx. 213 m³ • Energy label: C • Double glazing with plastic window frames • District heating • Private storage (approx. 7 m²) • Age clause applies This is real city living. Morning coffee around the corner, everything within reach during the day, and evenings spent watching the skyline shift and glow like a living painting. Neon Bricks Real Estate proudly presents this apartment in the characterful heart of Rotterdam. Ready to experience it for yourself? Let’s get you inside. * The dimensions shown are for indicative purposes only and no rights can de derived from them.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.