Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Andoorn 27
3068MA Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 4.293
Galerie de photos
Description
Een oase van rust in de groene wijk Ommoord! Welkom in deze ideale eengezinswoning met 3 slaapkamers (voormalig 4) en een zeer ruime achtertuin op het oosten. De woning ligt aan een stille, autovrije straat in de groene en gezinsvriendelijke wijk Ommoord, met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, rust en een ideale ligging! Indeling Begane grond: Entree via de hal met directe toegang tot het toilet en de in 2024 compleet vernieuwde groepenkast. Vanuit de hal komt u uit in de halfopen keuken met een doorloop naar de ruime, lichte woonkamer. In de woonkamer heeft u een prachtig zicht op en toegang tot de zeer diepe achtertuin van maar liefst circa 10 meter lang en 7 meter breed. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de royale berging van ruim 9,5 m2. Deze vierkante meters kunnen na een verbouwing toegevoegd worden aan de woonkamer om bijvoorbeeld een volledig open keuken te creëren. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, met de eenvoudige mogelijkheid om dit weer uit te breiden naar 4 slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. De inloopdouche is uitgerust met een hoogwaardig digitaal TRES-inbouwsysteem. Bij dit luxe systeem zijn traditionele doucheknoppen vervangen door een elektronisch touchscreen-bedieningspaneel. Een thermische unit regelt de watertoevoer digitaal, waardoor de watertemperatuur altijd exact constant blijft, zelfs bij schommelingen in de waterdruk. Perfect onderhouden De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Recent zijn de volgende werkzaamheden nog uitgevoerd: • September 2023: Volledig schilderwerk houtwerk binnenzijde • Mei 2024: Volledig schilderwerk houtwerk buitenzijde • Juni 2024: Groepenkast compleet vernieuwd • Juni 2025: Volledig schilderwerk van de radiatoren • Februari 2026: Nieuw hang- en sluitwerk Ligging De woning ligt aan de voorzijde aan een heerlijk stille, autovrije straat. De achterzijde grenst aan een fraaie groenstrook en beschikt over een handige achterom naar de tuin. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Ommoord met een ruime keuze aan verschillende basisscholen. Op slechts een aantal minuten lopen vindt u winkelcentrum Binnenhof met diverse supermarkten, speciaalzaken en restaurants, evenals het lokaal cultuur centrum (LCC) Romeynshof. Vanaf beide locaties reist u met de metro rechtstreeks naar het centrum van Rotterdam en kunt u de stranden van Nesselande of Hoek van Holland bezoeken. Ook winkelcentrum Alexandrium en NS-station Rotterdam Alexander zijn uitstekend bereikbaar. Binnen circa 5 minuten rijdt u bovendien al op de snelwegen A13, A16 of A20. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakten en inhoud: • Wonen: ca. 98 m² • Inhoud: ca. 382 m³ • Bouwjaar: 1973 • Erfpacht is van toepassing, de canon is afgekocht tot 24-07-2088. • De woning kan desgewenst op vol eigendom geleverd worden door het afkopen van de volledige erfpacht. • Energielabel C (geldig tot 26-05-2036). • De woning beschikt over goed onderhouden houten kozijnen (geschilderd in 2024) met dubbele beglazing. • Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een HR-107 combiketel. • Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond. • In de koopovereenkomst zal, gezien het bouwjaar van de woning (1973), een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering: In onderling overleg (verwachting 1 september tot 1 oktober 2026). De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Neem snel contact op met de makelaar en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,07%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 383 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 24-07-2088)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kralingseweg 85
3062HB Rotterdam
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spinbolplein 5
3052XS Rotterdam
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heidekruid 63
3068RT Rotterdam
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schiedamseweg 119 A 01V
3026AG Rotterdam
€ 170.000 k.k.
€ 6.538/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gordelweg 184 02L
3038GG Rotterdam
€ 395.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lisstraat 20 B 03
3037RE Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Quackstraat 52 A
3082VV Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 3.207/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Swietenlaan 46
3083DZ Rotterdam
€ 259.500 k.k.
€ 3.761/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
