Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Annie de Reuverhof 8

3025GS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.790

Galerie de photos

Annie de Reuverhof 8 Rotterdam
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een geweldige locatie en wat een fijne instapklare woning! In het historische Rotterdam Delfshaven/Bospolder, in een bijzonder kindvriendelijke omgeving, ligt aan de Annie de Reuverhof een heerlijke 3-laags eengezinswoning in een nieuw complex uit 2022! - Ruim 140 m2 woongenot verdeeld over 3 verdiepingen - Nieuwbouwcomplex uit 2022, energielabel A - Met een privé daktuin, zonnig dakterras én een parkeerplaats met laadpaal; een tweede parkeerplaats is optioneel bij te kopen - Vloerverwarming op alle verdiepingen en gasloos! - Gelegen aan een groen, gezellig en autovrij hofje - Derde slaapkamer gemakkelijk te realiseren Dit is het complete plaatje: een ruime woning met een daktuin, een dakterras én een eigen parkeerplaats met laadpaal! En dan ook nog dat unieke stukje groen om de hoek: de iconische daktuin van Rotterdam! Het Dakpark is gelegen op 9 meter hoogte en is met zijn lengte van 1.200 meter één van de grootste dakparken van Europa. Met recht een groene oase te noemen in een grootstedelijke omgeving. De wijk Rotterdam West is zich snel en positief aan het ontwikkelen tot een bruisende wijk waarin de verhouding tussen wonen, winkelen en recreëren optimaal is. Zo vind je achter het Dakpark de Parkboulevard met een ruime keuze aan dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en leuke shopjes. De wekelijkse markt aan de Grote Visserijstraat ligt op loopafstand en in Historisch Delfshaven is een overvloed en grote diversiteit aan terrasjes en restaurantjes te vinden. Opstapplaatsen voor tram, bus en metro liggen om de hoek en toeritten naar uitvalswegen zoals de A4 en A20 zijn in een paar minuten te bereiken. Welkom in je nieuwe woning in Rotterdam-West! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De entree/hal heeft twee glazen deuren naar de ruime woonkeuken. Via de eerste deur kom je in het eetgedeelte en via de tweede deur is het kookgedeelte bereikbaar. Hier vindt je een rechte wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een koel-vrieskast, combimagnetron en een oven. Het royale keukenblad zorgt voor veel werkruimte en is uitgevoerd in composiet. Verder is er een eiland waaraan gezellig gegeten kan worden en de openslaande deuren geven toegang tot het hofje waar je direct voor het huis nog de mogelijkheid hebt om een zitje te creëren. Er is een uitgebreide meterkast met een 3-fase kookgroep, 8 groepen en 3 aardlekschakelaars aanwezig. Onder de trapopgang is een diepe werkkast terug te vinden en de extra hal aan de achterzijde geeft toegang tot het toilet en de inpandige berging/bijkeuken. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De inpandige berging/bijkeuken is ruim van opzet met de aansluiting voor de wasmachine, de droger en de MV-unit. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot de parkeergarage. De gehele begane grond is voorzien van een Marmoleum vloer met daaronder vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping vind je de badkamer, een slaapkamer met een Frans balkon en de royale living. In de badkamer tref je een wandcloset, een inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator aan. De living heeft hoge ramen waardoor veel lichtinval wordt verkregen. De zeer ruime woonkamer is eenvoudig op te delen door het plaatsen van een tussenwand om zo een derde (slaap)kamer te realiseren. In de reeks plattegronden is hiervan een goed voorbeeld opgenomen. Aan de voorzijde is er een deur met een Frans balkon en aan de achterzijde een royale schuifpui die toegang geeft tot de fijne privé daktuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze beschutte en geheel betegelde buitenruimte is afgescheiden met een beukenhaag en vanwege de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg in het voorjaar buiten ontbijten. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Hier is een kleine overloop van waaruit je het grote dakterras bereikt en een grote slaapkamer met een Frans balkon. Het dakterras van 35m2 is geheel betegeld, zuidwest gericht en voorzien van een veilig robuust hekwerk. Een pergola kan worden voorzien van schaduwdoek waardoor je hier tot in de late uurtjes van de warmste zomerdagen kunt genieten. Gezellige zomeravonden gegarandeerd en het uitzicht is fantastisch! Ook deze verdieping heeft een PVC-vloer met vloerverwarming. De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele HR++ beglazing. De wanden hebben Reno-vlies behang en in ieder vertrek hangt een eigen thermostaat. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels stadsverwarming. De woning heeft ruime vertrekken waardoor eventueel, indien gewenst, een extra kamer eenvoudig te realiseren is. De woning wordt geleverd met één parkeerplaats die is voorzien van een laadpaal. Daarnaast is bij de woning een tweede parkeerplaats beschikbaar die -indien gewenst- ook beschikbaar is voor verkoop. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022 - Gebruiksoppervlakte wonen: 143m2 - Inhoud: 536m3 - Dakterras: 35m2 - Volledig eigendom - Inclusief eigen parkeerplaats met laadpaal - Optioneel tweede parkeerplaats beschikbaar. Vraagprijs op aanvraag - Woning is geheel gasloos - Verwarming/warm water: stadsverwarming - Actieve VVE, bijdrage woning per maand: € 90,10 - Actieve VVE, bijdrage per parkeerplaats per maand: € 29,86 - Energielabel A - Oplevering: in overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
536 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3025

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.