Aller directement au contenu
Logo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Athenastraat 5

3054WG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.035

Galerie de photos

Athenastraat 5 Rotterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Athenastraat 5 te Rotterdam - Hillegersberg (Jasonpark) Aan de rand van de kindvriendelijke wijk ”Jasonpark” ligt dit royale en modern ingerichte 4-kamer gezinshuis met zonnige achtertuin op het Westen, dakterras, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. De woning is fraai afgewerkt met een moderne open keuken, royale woonkamer met gietvloer en vloerverwarming. Daarnaast is er vanuit de woonkamer een verrassende doorkijk naar boven door de vide op de 1e verdieping. De 1e verdieping heeft 2 lichte slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De 2e verdieping van zo'n 36 m2 biedt een stijlvol ingerichte master bedroom met een glazen vloerdeel met leuke doorkijk naar de benedenverdieping en kastenwand. Tevens is er toegang tot het dakterras in de ochtendzon. Hier is het rustig wonen aan een doodlopend straatje met alle nodige voorzieningen op loopafstand waaronder de winkels en horecagelegenheden aan de Bergse Dorpstraat alsmede diverse scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Recreatiemogelijkheden te over in het nabijgelegen Argonautenpark, het Lage en Hoge Bergse Bos en aan de Bergse Plassen. De toegangswegen (A20, A13 en A16) zijn goed bereikbaar en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Begane grond: entree, gang met meterkast, toilet met fonteintje, bergkast voorzien van opstelplaats cv-ketel en installatie mechanische ventilatie. Woonkamer met veel lichtinval met trapkast en middels schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het Westen. Moderne open keuken aan de voorzijde uit 2022 en is voorzien van een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan. Boven de eetkamer is er een hoog plafond tot aan de 2e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: ruime overloop met vide en bergkast met wasmachine aansluiting. Slaapkamer I en II zijn beiden aan de achterzijde gelegen. Royale badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche met regendouchekop, brede wastafel met meubel, handdoekenradiator, 2e toilet en meerdere kasten. 2e verdieping: deze verdieping is in een later stadium gerealiseerd en biedt een bijzonder ruime master bedroom met volledig glazen pui aan de tuinzijde en voorzien van airconditioning, walk-in closet, een glasplaat in de vloer met zicht naar de eetkamer en extra daglicht door een daglichtkoker. Middels dubbele deuren toegang tot het dakterras aan de voorzijde met PVC-vlonders. Buitenruimte: zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Westen met zonnescherm, houten schuur en achterom. Het royale dakterras aan de voorzijde biedt vrij uitzicht en ligt op het Oosten. Met buitenruimte aan de voor- en achterzijde is er op elk moment van de dag een plekje in de zon. Bijzonderheden: - bouwjaar 1999; - woonoppervlakte ca. 140 m2; - gelegen op eigen grond; - achtergevel in 2020 voorzien van nieuwe Keralit gevelafwerking; - in 2020 nieuwe schuifpui geplaatst (begane grond) en HR-glas geplaatst aan de achterzijde van de 1e etage en de gehele 2e etage; - traprenovatie van beide trappen in 2020; - groepenkast in 2023 vernieuwd. Energielabel: A volledig geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van HR-glas. Tevens voorzien van zonnepanelen. Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3054

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.