Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Averdijk 84
3079GG Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.478
Galerie de photos
Description
HOEKWONING | EXTRA GROOT PERCEEL | 5 SLAAPKAMERS | RUIME TUIN | Klaar om jouw woonideeën werkelijkheid te maken? Deze woning is dé kans voor aanpakkers. Met talloze verbouw- en indelingsmogelijkheden maak je hier echt jouw droomhuis van. Grijp deze kans! Iedere woning is uniek op zijn eigen manier. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Ruime hoekwoning met extra gebruiksrecht van het achterste perceel - Wonen omringt door groen - Vele verbouwingsmogelijkheden - Ruime slaapkamers en levensbestendige indeling - Gelegen op locatie nabij uitvalwegen A15 en A16 en diverse voorzieningen. BESCHRIJVING Deze ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt als je behoefte hebt aan veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een fijne hoeveelheid daglicht. Hierdoor ontstaat een aangename, open sfeer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de woning tal van mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of behoefte hebt aan een hobby- of logeerkamer, de praktische indeling maakt het eenvoudig om de ruimtes naar wens in te richten. Ook buiten is het volop genieten. De royale tuin rondom de woning biedt de hele dag door keuze uit een zonnige of juist schaduwrijke plek. Dankzij de gunstige hoekligging profiteer je niet alleen van extra buitenruimte, maar ook van veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Kortom, een verrassend ruime woning met een lichte woonkamer, vijf slaapkamers en een zonnige tuin rondom; een ideale plek voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden. De belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar: 1963 - Gelegen op eigen grond - ! Let op: het perceel bestaat uit 2 delen: eigen grond voor kadastraal perceel 6602 en het gebruikrecht voor perceel 6907 - 5 slaapkamers - Overkapping aan de achterzijde van de woning - Warmwater en verwarming middels Remeha HR CV ketel - Kunststofkozijnen met isolatieglas - Aanvaarding: In overleg, kan snel - Overeenkomst heeft een ouderdomsclausule en bevat het gebruiksrecht van de grond op kadastraal perceel 6907 - Parkeren middels parkeervergunning (betaald parkeren) IN DE WONING Begane grond: Opgang naar de entree van de woning via de ruime voortuin. Hier is genoeg plek voor uw fiets, een fijn zitje of bergruimte. De achtertuin is eveneens direct toegankelijk via de voortuin. Door de voordeur komt u in de entree, waar we direct aan de linkerkant het toilet, en de meterkast vinden. De meterkast is prettig ingedeeld met extra bergruimte. Hierna de gang met toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim, voorzien van veel ramen en dus veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur en betreedt u de achtertuin. De achtertuin heeft een berging en plek voor een fijne zit die tevens beschutting biedt tegen regen en op zonnige dagen zorgt voor de nodige schaduw. Eerste etage: via de trapopgang bereikt u de overloop met daaraan alle vertrekken. Op deze etage zij maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer te vinden. Allen van een goed formaat! Een van de slaapkamers heeft een aangrenzend balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel met -meubel. OM DE WONING De woning is gelegen op de hoek, die bereikbaar is per voet. Uw auto parkeert u gemakkelijk om een aantal meter van de woning aan de straatkant. Vanaf daar loopt u richting de woning via het voetpad. Op straat geldt betaald parkeren of parkeren met vergunning. Langs de woning naar achteren loopt u richting het groen. Iets wat in deze buurt zeer herkenbaar is; het vele groen. Door de ligging op een hoek ervaart u ruimte rondom de woning en heeft u - door de ramen aan de zijkant - extra lichtinval. Een zeer prettige bijkomstigheid! Voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, zoals het NS-station, openbaar vervoer, Maasstad Ziekenhuis, winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, diverse uitvalswegen en winkelcentrum Keizerswaard. OVER DE BUURT Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Rotterdam biedt de buurt rondom de Averdijk een fijne combinatie van comfortabel wonen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Daarnaast zorgen het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam en omliggende steden. De wijk staat bekend om haar prettige woonkarakter, ruime opzet en kindvriendelijke sfeer — ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad altijd dichtbij. Ook zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de wijk aanwezig, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als werkenden. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende groenvoorzieningen, speelplekken en wandelmogelijkheden in de buurt. Nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak! TOT SLOT De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid en volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De advertentie bevat door AI gegeneerde afbeeldingen, herkenbaar gemaakt door tekstuele toevoeging in de afbeelding. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Contenu
- 405 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bentincklaan 386
3039KK Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.322/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bentincklaan 384
3039KK Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.183/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wijnbrugstraat 164
3011XW Rotterdam
€ 2.850 p/m
€ 34/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ger Ladagestraat 14
3059TG Rotterdam
€ 555.000 k.k.
€ 4.440/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jaffa 54
3061JK Rotterdam
€ 2.550 p/m
€ 39/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Straatweg 83 A
3054AB Rotterdam
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.643/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Provenierssingel 38 A 02
3033EM Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.777/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jufferstraat 300
3011XM Rotterdam
€ 585.000 k.k.
€ 5.625/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
