Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Belgischestraat 46 A
3028TH Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.850
Prix d'achat /m²: € 4.386
Galerie de photos
Description
Starters opgelet!! Licht 3-kamerappartement met een tuin van ca. 15 meter diep! Ben je op zoek naar een fijn eerste huis met een verrassend ruime buitenruimte? Dan is dit appartement aan de Belgischestraat 46A zeker een bezichtiging waard. Dit appartement van circa 57 m² combineert een praktische indeling met een sfeervolle uitstraling en een heerlijke achtertuin van circa 15 meter diep. Dankzij de ligging op de begane grond met een bel-etage woon je hier comfortabel met zowel binnen als buiten volop leefruimte. De woonkamer is een prettige plek om thuis te komen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een groen uitzicht op de achtertuin. De lichte vloer, neutrale afwerking en rustige kleurstellingen geven het geheel een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Voor starters die graag een eigen buitenruimte willen, is dit een groot pluspunt. FIJNE WOONKEUKEN EN MODERNE BADKAMER De open keuken is in 2016 vernieuwd en vormt samen met de eetruimte een gezellige plek om te koken, eten en vrienden te ontvangen. De keuken beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Dankzij het grote raam valt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen. De badkamer is eveneens in 2016 gerenoveerd en heeft een verzorgde en tijdloze uitstraling. De combinatie van lichte wandtegels, een modern wastafelmeubel en een ligbad zorgt voor een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Het geheel is netjes onderhouden, waardoor je als nieuwe eigenaar niet direct hoeft te investeren. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de slimme indeling over meerdere niveaus. Op de bel-etage bevinden zich de leefruimtes en werkkamer, terwijl de master-bedroom voor rust en privacy zorgt. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Met een woonoppervlakte van circa 57 m² voelt het appartement verrassend ruim aan. De combinatie van de verschillende woonlagen, veel lichtinval en de directe verbinding met de tuin zorgt voor een prettige woonbeleving. De Intergas cv-ketel uit 2007 verzorgt de verwarming en het warme water. DIEPE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit huis. Met een diepte van circa 15 meter heb je hier volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met vrienden. De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je bijna de gehele dag kunt genieten van de zon. Het vele groen geeft de tuin een rustige en bijna verborgen sfeer midden in de stad. WONEN IN HET GEZELLIGE OUD-MATHENESSE De Belgischestraat ligt in de Rotterdamse wijk Oud-Mathenesse, een buurt die de afgelopen jaren steeds populairder is geworden onder starters en jonge huishoudens. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Rotterdam, terwijl ook Schiedam eenvoudig bereikbaar is. De wijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke bebouwing, brede straten en veel groen. In de directe omgeving liggen verschillende parken en recreatiemogelijkheden. Ook uitvalswegen zoals de A20 en A13 zijn snel bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de rest van de regio. Juist die combinatie van een rustige woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt deze locatie zo aantrekkelijk voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte ca. 57m² - Achtertuin van circa 15 meter diep - 2 slaapkamers; - Energielabel D - Verwarming en warm water via cv-ketel - VvE bijdrage circa €44,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 250.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850
3,19%
Annuellement
%
€ 12.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (bel-etage)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 57 m²
- Contenu
- 208 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 87 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Librijesteeg 259
3011HN Rotterdam
€ 425.000 k.k.
€ 5.060/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 B
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 5.267/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Waterloostraat 57 C
3062TG Rotterdam
€ 335.000 k.k.
€ 5.403/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Baumannlaan 53 A
3043AD Rotterdam
€ 335.000 k.k.
€ 3.526/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meeuwenlaan 38
3055CM Rotterdam
€ 935.000 k.k.
€ 5.599/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Antilopestraat 32
3064LB Rotterdam
€ 392.000 k.k.
€ 3.843/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinsenlaan 238
3066KB Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Franselaan 220 A
3028AN Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 3.713/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
