Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

Bergse Linker Rottekade 37 A

3056LA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Metz Real Estate

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 8.008

Galerie de photos

Bergse Linker Rottekade 37 A Rotterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIRECT AAN DE ROTTE | ROYALE HOEKWONING MET INPANDIGE GARAGE | OPTIE VOOR EIGEN AANLEGSTEIGER | UNIEKE LIGGING Wonen aan de Rotte in Rotterdam betekent wonen in een oase van rust, ruimte en water, terwijl het bruisende stadsleven zich op een steenworp afstand bevindt. Deze royale hoekwoning (bouwjaar 1979) ligt op een riant perceel van maar liefst 490 m² eigen grond, direct grenzend aan het vaarwater van de Rotte. Hier ervaart u dagelijks het ultieme vakantiegevoel, gewoon in uw eigen tuin. De woning beschikt totaal over 215 m2 vloeroppervlak waarvan 123 m² woonoppervlak en maar liefst 92 m² aan extra ruimte, perfect voor wie waarde hecht aan comfort en flexibiliteit. Denk aan een thuiskantoor, een hobbyruimte of een atelier. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te realiseren, zodat u zo naar de Nieuwe Maas, de Kralingse Plas of het centrum van Rotterdam kunt varen. Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u de winkels en restaurants aan de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat, diverse (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het recreatiegebied Rottemeren, uitvalswegen en het openbaar vervoer (treinstation Noord, tram 4 en 8) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een zeldzame combinatie van stedelijk gemak en groene rust. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en biedt via de schuifpui toegang tot het terras met uitzicht op de tuin en het water. De aangrenzende open keuken in L-opstelling is voorzien van o.a. koelkast, combi-oven, vaatwasser (2025), gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en apothekerskast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een PVC vloer en een wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Bergvliering bereikbaar via vlizotrap. Deze ruimte leent zich prima om extra kamers te creëren. Souterrain Multifunctionele ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine/droger, een bijkeuken en een royale inpandige garage met elektrische deur en verwarming. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin (ca. 312 m²) op het zuiden grenst direct aan het water en biedt meerdere terrassen waar u het hele jaar door kunt genieten van zon en uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overdekt zitje. Parkeren kan op eigen terrein of in de inpandige garage. Bijzonderheden • Gelegen in Rotterdam, direct aan de Rotte • Bouwjaar 1979, perceeloppervlak 490 m² eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha, 2014) • Royale inpandige garage met verwarming en elektrische deur • De naastgelegen buren (37B en 37C) hebben recht van overpad. In de praktijk gebruikt alleen de buur van 37B dat recht om het perceel te verlaten. • Fraai aangelegde tuin op het zuiden. • Mogelijkheid tot aanleg van een eigen steiger • Nabij winkels, scholen, sportverenigingen en natuur KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
92 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
312 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3056

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.