Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Bergse Linker Rottekade 37 A

3056LA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Metz Real Estate

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 8.008

Photo Gallery

Bergse Linker Rottekade 37 A Rotterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

DIRECT AAN DE ROTTE | ROYALE HOEKWONING MET INPANDIGE GARAGE | OPTIE VOOR EIGEN AANLEGSTEIGER | UNIEKE LIGGING Wonen aan de Rotte in Rotterdam betekent wonen in een oase van rust, ruimte en water, terwijl het bruisende stadsleven zich op een steenworp afstand bevindt. Deze royale hoekwoning (bouwjaar 1979) ligt op een riant perceel van maar liefst 490 m² eigen grond, direct grenzend aan het vaarwater van de Rotte. Hier ervaart u dagelijks het ultieme vakantiegevoel, gewoon in uw eigen tuin. De woning beschikt totaal over 215 m2 vloeroppervlak waarvan 123 m² woonoppervlak en maar liefst 92 m² aan extra ruimte, perfect voor wie waarde hecht aan comfort en flexibiliteit. Denk aan een thuiskantoor, een hobbyruimte of een atelier. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te realiseren, zodat u zo naar de Nieuwe Maas, de Kralingse Plas of het centrum van Rotterdam kunt varen. Locatie De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u de winkels en restaurants aan de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat, diverse (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het recreatiegebied Rottemeren, uitvalswegen en het openbaar vervoer (treinstation Noord, tram 4 en 8) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een zeldzame combinatie van stedelijk gemak en groene rust. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en biedt via de schuifpui toegang tot het terras met uitzicht op de tuin en het water. De aangrenzende open keuken in L-opstelling is voorzien van o.a. koelkast, combi-oven, vaatwasser (2025), gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en apothekerskast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een PVC vloer en een wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Bergvliering bereikbaar via vlizotrap. Deze ruimte leent zich prima om extra kamers te creëren. Souterrain Multifunctionele ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine/droger, een bijkeuken en een royale inpandige garage met elektrische deur en verwarming. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin (ca. 312 m²) op het zuiden grenst direct aan het water en biedt meerdere terrassen waar u het hele jaar door kunt genieten van zon en uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overdekt zitje. Parkeren kan op eigen terrein of in de inpandige garage. Bijzonderheden • Gelegen in Rotterdam, direct aan de Rotte • Bouwjaar 1979, perceeloppervlak 490 m² eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha, 2014) • Royale inpandige garage met verwarming en elektrische deur • De naastgelegen buren (37B en 37C) hebben recht van overpad. In de praktijk gebruikt alleen de buur van 37B dat recht om het perceel te verlaten. • Fraai aangelegde tuin op het zuiden. • Mogelijkheid tot aanleg van een eigen steiger • Nabij winkels, scholen, sportverenigingen en natuur KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
490 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
92 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
312 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3056

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.