Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Bergselaan 166 A

3037CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.075

Galerie de photos

Bergselaan 166 A Rotterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL HERENHUIS MET AUTHENTIEKE DETAILS EN MODERNE VOORZIENINGEN Op zoek naar een ruim en karakteristiek huis in het geliefde Liskwartier? Dan is dit je kans. Aan de Bergselaan 166 A vind je een royale benedenwoning uit 1913 met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en tal van charmante, oude details. Met hoge plafonds, sierlijsten en glas-in-loodramen ademt dit huis de sfeer van toen, terwijl je geniet van het comfort van nu. RUIMTE EN LICHT IN EEN AUTHENTIEK JASJE Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht dit huis is. De doorzonwoonkamer met hoge plafonds en originele details is een heerlijke plek om te leven, relaxen en te tafelen met vrienden of familie. De klassieke houten vloer versterkt het warme gevoel dat dit huis uitstraalt. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor je op zonnige dagen moeiteloos binnen en buiten met elkaar verbindt. MODERNE KEUKEN MET KARAKTER De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combinatie van moderne fronten met het karakteristieke tegelwerk geeft de ruimte een bijzondere uitstraling. Hier kook je met plezier voor het gezin of gasten, terwijl je in verbinding staat met de rest van het huis. Dankzij de slimme indeling is er verrassend veel werk- en opbergruimte. FIJNE SLAAPKAMERS EN MULTIFUNCTIONELE INDELING Dit huis telt drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in gebruik en prettig van formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de groene tuin. Ideaal als master bedroom. De overige twee kamers zijn goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel en netjes afgewerkt, met ruimte voor modernisering naar eigen smaak. GENIETEN IN EEN GROENE STADSTUIN De diepe achtertuin is een oase van rust midden in de stad. Dankzij de ligging op het westen zit je hier tot laat op de dag in de zon. De tuin biedt alle ruimte om te loungen, tuinieren of een speelplek voor kinderen te creëren. Achterin staat een praktische houten berging voor fietsen of tuingereedschap. De erfafscheiding met hout en groen zorgt voor voldoende privacy. DE BUURT: HET LISKWARTIER, STADSE GEMAKKEN EN GROEN IN BALANS De Bergselaan ligt in het populaire Liskwartier, een charmante wijk in het noorden van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om zijn karakteristieke bouwstijl, statige lanen en fijne sfeer. De ligging is ideaal: op loopafstand van het geliefde Vroesenpark, verschillende scholen en supermarkten én met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam. De buurt trekt vooral jonge gezinnen en doorstromers aan die houden van rust, maar toch graag alle stadse voorzieningen dichtbij willen hebben. In de directe omgeving vind je diverse eetgelegenheden, koffiebars en speciaalzaken. En met station Rotterdam Centraal op fietsafstand is de rest van de stad én Nederland binnen handbereik. Kortom: een fijne wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. KENMERKEN - Bouwjaar 1913; - Energielabel: C; - Ligging Liskwartier, centraal en groen; - Tuin: Achtertuin op zuidoosten; - Woonoppervlakte: 133 m²; - Aantal verdiepingen: 2; - Aantal slaapkamers: 3 ; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
497 m³
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.