Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Bergselaan 166 A

3037CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.075

Fotoalbum

Bergselaan 166 A Rotterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL HERENHUIS MET AUTHENTIEKE DETAILS EN MODERNE VOORZIENINGEN Op zoek naar een ruim en karakteristiek huis in het geliefde Liskwartier? Dan is dit je kans. Aan de Bergselaan 166 A vind je een royale benedenwoning uit 1913 met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en tal van charmante, oude details. Met hoge plafonds, sierlijsten en glas-in-loodramen ademt dit huis de sfeer van toen, terwijl je geniet van het comfort van nu. RUIMTE EN LICHT IN EEN AUTHENTIEK JASJE Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht dit huis is. De doorzonwoonkamer met hoge plafonds en originele details is een heerlijke plek om te leven, relaxen en te tafelen met vrienden of familie. De klassieke houten vloer versterkt het warme gevoel dat dit huis uitstraalt. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor je op zonnige dagen moeiteloos binnen en buiten met elkaar verbindt. MODERNE KEUKEN MET KARAKTER De keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combinatie van moderne fronten met het karakteristieke tegelwerk geeft de ruimte een bijzondere uitstraling. Hier kook je met plezier voor het gezin of gasten, terwijl je in verbinding staat met de rest van het huis. Dankzij de slimme indeling is er verrassend veel werk- en opbergruimte. FIJNE SLAAPKAMERS EN MULTIFUNCTIONELE INDELING Dit huis telt drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in gebruik en prettig van formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de groene tuin. Ideaal als master bedroom. De overige twee kamers zijn goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel en netjes afgewerkt, met ruimte voor modernisering naar eigen smaak. GENIETEN IN EEN GROENE STADSTUIN De diepe achtertuin is een oase van rust midden in de stad. Dankzij de ligging op het westen zit je hier tot laat op de dag in de zon. De tuin biedt alle ruimte om te loungen, tuinieren of een speelplek voor kinderen te creëren. Achterin staat een praktische houten berging voor fietsen of tuingereedschap. De erfafscheiding met hout en groen zorgt voor voldoende privacy. DE BUURT: HET LISKWARTIER, STADSE GEMAKKEN EN GROEN IN BALANS De Bergselaan ligt in het populaire Liskwartier, een charmante wijk in het noorden van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om zijn karakteristieke bouwstijl, statige lanen en fijne sfeer. De ligging is ideaal: op loopafstand van het geliefde Vroesenpark, verschillende scholen en supermarkten én met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam. De buurt trekt vooral jonge gezinnen en doorstromers aan die houden van rust, maar toch graag alle stadse voorzieningen dichtbij willen hebben. In de directe omgeving vind je diverse eetgelegenheden, koffiebars en speciaalzaken. En met station Rotterdam Centraal op fietsafstand is de rest van de stad én Nederland binnen handbereik. Kortom: een fijne wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. KENMERKEN - Bouwjaar 1913; - Energielabel: C; - Ligging Liskwartier, centraal en groen; - Tuin: Achtertuin op zuidoosten; - Woonoppervlakte: 133 m²; - Aantal verdiepingen: 2; - Aantal slaapkamers: 3 ; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
497 m³
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.