Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Bergsingel 119 B
3037GC Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 5.255
Galerie de photos
Description
Wonen aan de singel, met water voor de deur, een stadstuin achter en de allure van een ander tijdperk. Bergsingel 119 B is een uitzonderlijke dubbele benedenwoning van 157 m² in een van de meest karakteristieke straten van Rotterdam-Noord. Het pand staat direct aan de singel, met een waterpartij, grasoevers en hoge linden die het aanzicht bepalen. Tegelijk beschikt de woning over een volledig ingerichte stadstuin op het zuidwesten die elke vergelijking met een doorsnee stadswoning ver achterlaat. Beide werelden, het publieke water voor en de private tuin achter, zijn hier in één woning verenigd. Het pand dateert uit 1919 en draagt die herkomst met trots. In de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping resteren alle oorspronkelijke details: een halfronde erker met groot glas, een omlijste geglazuurde schouw, ingebouwde glas-in-lood kasten aan weerszijden van de doorgang en een stucwerkplafond met sierlijke rozet. De verdiepingshoogte van ruim 2,75 meter, geeft de ruimte de proporties van een ander tijdperk. Elders in de woning is deels gemoderniseerd: de badkamer en het toilet dateren uit 2018, het dak werd in 2020 volledig vernieuwd en geïsoleerd, en het schilderwerk aan de achterzijde is grotendeels in 2026 vernieuwd. De voordeur en de glas-in-lood ramen zijn voorzien van voorzetramen. De achtertuin is groen en besloten: ruim betegeld met grote keramische tegels, omsloten door volwassen bomen en heesters die in de zomer een weelderig groen dak vormen. Het zachte licht dat door het bladerdak filtert geeft de tuin iets mediterraans. Ruimte voor een ligbed en zithoek is er volop; een vrijstaande bergschuur biedt praktische bergruimte. De Bergsingel behoort tot de meest gevestigde woonadressen van Rotterdam-Noord. De singel vormt de ruggengraat van het Bergpolderkwartier, een buurt van degelijke architectuur, volwassen groen en een samenhangende stedenbouwkundige opzet. Op loopafstand bevinden zich winkels en horeca langs de Bergse Dorpsstraat en de Bergweg, evenals scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen twintig minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met gewelfde trapopgang naar de bovenverdieping, hal, separaat toilet, ruime woonkamer aan de tuinzijde, eetkamer aan de singelzijde, keuken. Eerste verdieping overloop, hoofdslaapkamer met erker, schouw en ingebouwde glas-in-lood kasten, twee verdere slaapkamers, tussenkamer, badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel, balkon aan de achterzijde. Kelder Praktische opslagruimte van circa 1,80 m hoog, voorzien van stellingkasten en deels ingericht als wijnkelder. Eigen plek voor de was en ruimte voor extra opslag of een vriezer. Tuin Betegelde stadstuin op het zuidwesten met volwassen beplanting en vrijstaande bergschuur. Bijzonderheden: - Quickscan funderingsonderzoek uitgevoerd - Laag Risico - Uitzonderlijke benedenwoning van 157 m² direct aan de Bergsingel, met vrij uitzicht op de singel en waterpartij - Originele details uit 1919 bewaard: geglazuurde schouw, glas-in-lood kasten, stucwerkplafond met rozet - Heerlijke stadstuin op het zuidwesten - Balkon aan de achterzijde met uitzicht over de tuin - Praktische kelder met stellingkasten en wasopstelling - Oplevering in overleg. Details: - Energielabel B - Bouwjaar 1919 - Woonoppervlak 157 m², verdeeld over begane grond en eerste verdieping - Badkamer en toilet vernieuwd in 2018; dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020 - Schilderwerk achterzijde grotendeels vernieuwd in 2026 - Beglazing hout met dubbelglas (HR+ en HR++); voordeur en glas-in-lood voorzien van voorzetramen - Verwarming middels HR CV-combiketel - Gelegen op eigen grond - Geen actieve VvE; onderhoud wordt in onderling overleg geregeld tussen de twee woningeigenaren; - Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,21%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Contenu
- 616 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1919
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Houtlaan 20 B
3016DA Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.599/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van Hillegaersbergstraat 64
3051RL Rotterdam
€ 599.000 k.k.
€ 5.120/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Volmarijnstraat
3021XK Rotterdam
€ 695 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koningslaan 250
3067TG Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.652/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frans Halssingel 7 A
3055ZP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 3.659/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zweedsestraat 60
3028TW Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Polanenstraat 9 02
3062KB Rotterdam
€ 545.000 k.k.
€ 5.343/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Libellenstraat 46 B 01
3061VG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
