Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Bergsingel 119 B

3037GC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.255

Photo Gallery

Bergsingel 119 B Rotterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de singel, met water voor de deur, een stadstuin achter en de allure van een ander tijdperk. Bergsingel 119 B is een uitzonderlijke dubbele benedenwoning van 157 m² in een van de meest karakteristieke straten van Rotterdam-Noord. Het pand staat direct aan de singel, met een waterpartij, grasoevers en hoge linden die het aanzicht bepalen. Tegelijk beschikt de woning over een volledig ingerichte stadstuin op het zuidwesten die elke vergelijking met een doorsnee stadswoning ver achterlaat. Beide werelden, het publieke water voor en de private tuin achter, zijn hier in één woning verenigd. Het pand dateert uit 1919 en draagt die herkomst met trots. In de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping resteren alle oorspronkelijke details: een halfronde erker met groot glas, een omlijste geglazuurde schouw, ingebouwde glas-in-lood kasten aan weerszijden van de doorgang en een stucwerkplafond met sierlijke rozet. De verdiepingshoogte van ruim 2,75 meter, geeft de ruimte de proporties van een ander tijdperk. Elders in de woning is deels gemoderniseerd: de badkamer en het toilet dateren uit 2018, het dak werd in 2020 volledig vernieuwd en geïsoleerd, en het schilderwerk aan de achterzijde is grotendeels in 2026 vernieuwd. De voordeur en de glas-in-lood ramen zijn voorzien van voorzetramen. De achtertuin is groen en besloten: ruim betegeld met grote keramische tegels, omsloten door volwassen bomen en heesters die in de zomer een weelderig groen dak vormen. Het zachte licht dat door het bladerdak filtert geeft de tuin iets mediterraans. Ruimte voor een ligbed en zithoek is er volop; een vrijstaande bergschuur biedt praktische bergruimte. De Bergsingel behoort tot de meest gevestigde woonadressen van Rotterdam-Noord. De singel vormt de ruggengraat van het Bergpolderkwartier, een buurt van degelijke architectuur, volwassen groen en een samenhangende stedenbouwkundige opzet. Op loopafstand bevinden zich winkels en horeca langs de Bergse Dorpsstraat en de Bergweg, evenals scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen twintig minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met gewelfde trapopgang naar de bovenverdieping, hal, separaat toilet, ruime woonkamer aan de tuinzijde, eetkamer aan de singelzijde, keuken. Eerste verdieping overloop, hoofdslaapkamer met erker, schouw en ingebouwde glas-in-lood kasten, twee verdere slaapkamers, tussenkamer, badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel, balkon aan de achterzijde. Kelder Praktische opslagruimte van circa 1,80 m hoog, voorzien van stellingkasten en deels ingericht als wijnkelder. Eigen plek voor de was en ruimte voor extra opslag of een vriezer. Tuin Betegelde stadstuin op het zuidwesten met volwassen beplanting en vrijstaande bergschuur. Bijzonderheden: - Quickscan funderingsonderzoek uitgevoerd - Laag Risico - Uitzonderlijke benedenwoning van 157 m² direct aan de Bergsingel, met vrij uitzicht op de singel en waterpartij - Originele details uit 1919 bewaard: geglazuurde schouw, glas-in-lood kasten, stucwerkplafond met rozet - Heerlijke stadstuin op het zuidwesten - Balkon aan de achterzijde met uitzicht over de tuin - Praktische kelder met stellingkasten en wasopstelling - Oplevering in overleg. Details: - Energielabel B - Bouwjaar 1919 - Woonoppervlak 157 m², verdeeld over begane grond en eerste verdieping - Badkamer en toilet vernieuwd in 2018; dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020 - Schilderwerk achterzijde grotendeels vernieuwd in 2026 - Beglazing hout met dubbelglas (HR+ en HR++); voordeur en glas-in-lood voorzien van voorzetramen - Verwarming middels HR CV-combiketel - Gelegen op eigen grond - Geen actieve VvE; onderhoud wordt in onderling overleg geregeld tussen de twee woningeigenaren; - Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,21%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
157 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.