Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Delfgaauwstraat 23 B

3037LG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.130

Photo Gallery

Delfgaauwstraat 23 B Rotterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een geliefde locatie in het karakteristieke Liskwartier, met de charme van de jaren ’30 én het comfort van nu. Aan deze rustige, groene straat ligt deze sfeervolle dubbele bovenwoning verdeeld over twee woonlagen. Met een royale en lichte living, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een verzorgd balkon en een comfortabele badkamer biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar stijlvol en stads wonen! Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteit. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de kindvriendelijkste wijken van Rotterdam! Indeling Begane grond: Trapopgang naar je eigen voordeur, waarna je de trap neemt naar de tweede verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst valt direct de prettige ruime ruimte op. Deze woonlaag is ingericht als een royale leefverdieping waar wonen, koken en dineren naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen aan de voor-en achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de karakteristieke gevels van de straat. De authentieke glas-in-looddetails versterken de charmante sfeer en vormen een fraai contrast met de moderne afwerking. De open keuken aan de achterzijde vormt het hart van de woning. Uitgevoerd in een eigentijdse stijl met een royaal kookeiland en barfunctie, is dit de ideale plek om uitgebreid te koken, te borrelen of gasten te ontvangen. Naast dat er voldoende opbergruimte is, beschikt de keuken over inbouwapparatuur als een Quooker, vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Via het eetgedeelte bereik je het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Er is is hier voldoende ruimte voor een royale bank en in combinatie met de sfeervolle gashaard, kom je hier moeiteloos tot rust. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als werkruimte, logeerkamer of tweede slaapkamer. Tevens is vanuit hier ook het balkon bereikbaar. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige bergkast aanwezig. Derde verdieping: De bovenste verdieping ademt rust en comfort. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een mooie nokhoogte en voelt daardoor ruimtelijk aan. Ook stroomt hier het daglicht rijkelijk binnen en is er aan opbergruimte geen tekort, dankzij de vliering boven de badkamer.  Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer. Een eigentijdse ruimte voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een heerlijke plek om de dag te starten.  Daarnaast zijn op deze verdieping een tweede separaat toilet met fonteintje, de wasruimte en extra bergruimte gesitueerd. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •    Bouwjaar: 1936 •    Woonoppervlakte circa 77 m2 •    Inhoud circa 275 m3 •    Energielabel D •    Eigen grond •    Verwarming en warm water middels cv-ketel en gashaard •    Voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het glas-in-lood •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €86,- per maand •    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen één minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.