Aller directement au contenu
Logo de Riva Makelaars B.V.

Bernardus Gewinstraat 16 B

3031SE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 5.863

Galerie de photos

Bernardus Gewinstraat 16 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon, voortuin en berging, gelegen in het centrum van Rotterdam In het centrum van Rotterdam gelegen, goed ingedeeld en licht 3-kamerappartement met balkon, voortuin én een berging in de onderbouw. De woning biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen, met de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. De ligging is bijzonder centraal en tegelijkertijd prettig rustig. Op loopafstand bevindt zich de Goudsesingel, vanwaar je eenvoudig doorloopt richting Station Blaak en de Meent. In de directe omgeving vind je een zeer gevarieerd winkelaanbod. Op korte afstand liggen bekende winkelstraten zoals de Meent, de Lijnbaan en de Koopgoot. Hier kun je terecht voor een breed scala aan winkels, variërend van grote ketens en bekende modezaken tot boetieks, speciaalzaken en delicatessenwinkels. Daarnaast biedt de omgeving rondom Markthal een unieke combinatie van winkels, horeca en versproducten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels op loopafstand aanwezig. Het uitgebreide winkelaanbod, gecombineerd met de vele horecagelegenheden en het levendige karakter van het centrum, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie graag stedelijk woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met diverse tram-, metro- en treinverbindingen via onder andere Station Blaak. Daarnaast zijn belangrijke knooppunten zoals Rotterdam Centraal goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15 en A16, waardoor omliggende steden en regio’s snel te bereiken zijn. Eerste verdieping Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De ruime en lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken sluit aan op de woonkamer en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het oosten/zuidoosten. Dit maakt het een aangename plek om in de ochtend van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één is voorzien van praktische kastruimte. Beide kamers profiteren van een prettige lichtinval. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin van circa 8 m², welke mogelijkheden biedt voor het creëren van een zitgelegenheid of een groene invulling De woning beschikt tevens over een eigen berging in de onderbouw, geschikt voor het stallen van fietsen en extra opslag. De praktische indeling en goed bemeten leefruimtes maken dit appartement bijzonder functioneel en comfortabel in gebruik. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 5,47 x 3,32 m - Keuken: ca. 1,76 x 2,58 m - Slaapkamer I: ca. 2,85 x 3,40 m - Slaapkamer II: ca. 3,73 x 1,80 m - Badkamer: ca. 1,30 x 1,59 m Kenmerken - Bouwjaar: 1941 - Woonoppervlakte: 51 m² - Energielabel: F (in juni worden de kozijnen vervangen en zal er dubbele beglazing gezet worden) - VvE-bijdrage: €237,78 per maand - Voortuin en balkon - Oplevering: In overleg - Verkoop onder ouderdomsclausule. Disclaimer De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
167 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3031

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.