Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Langejan

Boergoensevliet 2 B

3082KS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 4.366

Galerie de photos

Boergoensevliet 2 B Rotterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een modern en instapklaar appartement met uitzicht op het groen van de Boergoensevliet. Aan de Boergoensevliet, waar bomen langs het water zorgen voor een ontspannen sfeer, ligt dit charmante benedenappartement van ca. 70 m2. De woning bevindt zich op de hoek van een karakteristiek jaren ’30-pand en valt meteen op door zijn statige gevel, grote raampartijen en het fijne lichtinval binnen. Dankzij de ligging aan de rustige singel met uitzicht op water en park ervaar je hier elke dag een stukje natuur in de stad, terwijl alle voorzieningen van Rotterdam-Zuid zich op loopafstand bevinden. De Boergoensevliet werd in 1912 vernoemd naar de voormalige buurtschap Boergoense, een gebied dat destijds vooral uit landerijen en grienden bestond. Tegenwoordig is het een van de meest geliefde straten van Charlois, mede door de royale opzet, het groen en het karakter van de omliggende bebouwing. De woning zelf is recent grondig gemoderniseerd. Er ligt een warme houten vloer door het hele huis, de wanden zijn strak gestuct en zowel de keuken als badkamer zijn vernieuwd. Dankzij de combinatie van moderne afwerking met authentieke elementen zoals hoge plafonds (meer dan 3.00 meter), voelt het huis ruim en stijlvol tegelijk aan. De indeling is praktisch én speels: op de begane grond bevinden zich de leefruimtes, terwijl de twee slaapkamers boven liggen. Dit maakt het appartement ideaal voor een werkend stel, of om wonen en thuiswerken goed te kunnen combineren. Begane grond: verbonden met buiten Je komt binnen in een verzorgde entree en stapt via de gang de woonkamer binnen. Meteen valt de prettige lichtinval op, dankzij het hoekraam en de hoge plafonds van ca. 3.15 m. De woonkamer, van ca. 6.25 x 4.00, voelt ruim en luchtig en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken van ca. 3.75 x 2.40. Deze is strak afgewerkt met witte fronten, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de verrassend ruime badkamer van ca. 3.65 x 1.90 met een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Alles is modern uitgevoerd, in rustige kleurstelling en met een hoogwaardige afwerking. Eerste verdieping: slapen in het licht Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en een apart toilet. De grootste slaapkamer van ca. 4.10 x 4.10 ligt aan de voorzijde en profiteert van het fraaie hoekraam met uitzicht over het groen. Dankzij de plafondhoogte van ruim 3.00 meter voelt ook deze kamer heerlijk ruim aan. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van ca. 2.60 x 2.10 m, ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De indeling is efficiënt en prettig, met een goede verdeling tussen de ruimtes. De wijk De Boergoensevliet is een van de charmantste lanen van Charlois. Hier woon je aan een groenstrook met water en bomen, waar het op zonnige dagen heerlijk wandelen of zitten is. Om de hoek ligt het bruisende plein met winkels en de tramhalte Frans Bekkerstraat, waarmee je zo in het centrum bent. De buurt is levendig, maar vriendelijk en gemoedelijk. De bewoners zijn betrokken en de sfeer is informeel. In de directe omgeving vind je ook diverse horecagelegenheden en hippe nieuwe initiatieven. Praktische pluspunten - Woonoppervlakte ca. 70 m2. - Energielabel A. - Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. - Verwarming via warmtepomp. - Projectnotaris VAD. - Moderne keuken en badkamer. - Instapklaar. - Eigenaren clausule van toepassing - Onder voorbehoud splisting Deze woning is perfect voor starters en jonge stellen die op zoek zijn naar een modern, instapklaar appartement, in een levendige buurt met veel groen en goede bereikbaarheid. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
293 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3082

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.