Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Boergoensevliet 2 B

3082KS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 4.366

Galería de fotos

Boergoensevliet 2 B Rotterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een modern en instapklaar appartement met uitzicht op het groen van de Boergoensevliet. Aan de Boergoensevliet, waar bomen langs het water zorgen voor een ontspannen sfeer, ligt dit charmante benedenappartement van ca. 70 m2. De woning bevindt zich op de hoek van een karakteristiek jaren ’30-pand en valt meteen op door zijn statige gevel, grote raampartijen en het fijne lichtinval binnen. Dankzij de ligging aan de rustige singel met uitzicht op water en park ervaar je hier elke dag een stukje natuur in de stad, terwijl alle voorzieningen van Rotterdam-Zuid zich op loopafstand bevinden. De Boergoensevliet werd in 1912 vernoemd naar de voormalige buurtschap Boergoense, een gebied dat destijds vooral uit landerijen en grienden bestond. Tegenwoordig is het een van de meest geliefde straten van Charlois, mede door de royale opzet, het groen en het karakter van de omliggende bebouwing. De woning zelf is recent grondig gemoderniseerd. Er ligt een warme houten vloer door het hele huis, de wanden zijn strak gestuct en zowel de keuken als badkamer zijn vernieuwd. Dankzij de combinatie van moderne afwerking met authentieke elementen zoals hoge plafonds (meer dan 3.00 meter), voelt het huis ruim en stijlvol tegelijk aan. De indeling is praktisch én speels: op de begane grond bevinden zich de leefruimtes, terwijl de twee slaapkamers boven liggen. Dit maakt het appartement ideaal voor een werkend stel, of om wonen en thuiswerken goed te kunnen combineren. Begane grond: verbonden met buiten Je komt binnen in een verzorgde entree en stapt via de gang de woonkamer binnen. Meteen valt de prettige lichtinval op, dankzij het hoekraam en de hoge plafonds van ca. 3.15 m. De woonkamer, van ca. 6.25 x 4.00, voelt ruim en luchtig en vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken van ca. 3.75 x 2.40. Deze is strak afgewerkt met witte fronten, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de verrassend ruime badkamer van ca. 3.65 x 1.90 met een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Alles is modern uitgevoerd, in rustige kleurstelling en met een hoogwaardige afwerking. Eerste verdieping: slapen in het licht Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je op een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en een apart toilet. De grootste slaapkamer van ca. 4.10 x 4.10 ligt aan de voorzijde en profiteert van het fraaie hoekraam met uitzicht over het groen. Dankzij de plafondhoogte van ruim 3.00 meter voelt ook deze kamer heerlijk ruim aan. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van ca. 2.60 x 2.10 m, ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De indeling is efficiënt en prettig, met een goede verdeling tussen de ruimtes. De wijk De Boergoensevliet is een van de charmantste lanen van Charlois. Hier woon je aan een groenstrook met water en bomen, waar het op zonnige dagen heerlijk wandelen of zitten is. Om de hoek ligt het bruisende plein met winkels en de tramhalte Frans Bekkerstraat, waarmee je zo in het centrum bent. De buurt is levendig, maar vriendelijk en gemoedelijk. De bewoners zijn betrokken en de sfeer is informeel. In de directe omgeving vind je ook diverse horecagelegenheden en hippe nieuwe initiatieven. Praktische pluspunten - Woonoppervlakte ca. 70 m2. - Energielabel A. - Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. - Verwarming via warmtepomp. - Projectnotaris VAD. - Moderne keuken en badkamer. - Instapklaar. - Eigenaren clausule van toepassing - Onder voorbehoud splisting Deze woning is perfect voor starters en jonge stellen die op zoek zijn naar een modern, instapklaar appartement, in een levendige buurt met veel groen en goede bereikbaarheid. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
293 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.