Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Boompjes 56 S

3011XB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 8.963

Galerie de photos

Boompjes 56 S Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op grote hoogte met een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam, inclusief de Euromast en Erasmusbrug – dit luxe appartement (2021) maakt het mogelijk. Met een woonoppervlakte van ca. 82 m², energielabel A en een hoogwaardige afwerking in hotel chique stijl is dit een woning waar comfort en uitstraling samenkomen. Het ruime woongedeelte, voorzien van een luxe keuken, grote raampartijen en een rondom gelegen terras, vormt het hart van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en uitstekende voorzieningen. Tenslotte biedt de Terraced Tower op de begane grond het sterrenrestaurant ‘Fred’." Een unieke kans voor wie stads wonen naar een hoger niveau wil tillen. Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Hoogstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. En met de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein haal je twee keer per week je verse producten in een mum van tijd in huis. Een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen! Indeling Begane grond: Luxe centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is het appartement op de 28e etage te bereiken. 28e etage: Via de entree betreedt u het appartement, waar een stijlvolle glas-in-staal deur direct toegang geeft tot het indrukwekkende leefgedeelte. Dankzij het recente bouwjaar (2021) ademt het appartement van begin tot eind luxe, kwaliteit en comfort. De hoogwaardige gietvloer met comfortabele vloerverwarming, strakke plafond- en wandafwerking en het spectaculaire uitzicht vormen samen de perfecte basis voor exclusief wonen. Het leefgedeelte is volledig gericht op het adembenemende panoramische uitzicht over de stad. Grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan licht en bieden toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten. Vanaf hier kijk je uit over iconen als de Euromast, de Erasmusbrug en het bruisende centrum van Rotterdam – een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken is een waar pronkstuk en uitgevoerd met stijlvolle houten en grijze fronten, gecombineerd met een fraai composiet aanrechtblad. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Het verlengde werkblad creëert ruimte voor barkrukken, waardoor koken en gezellig tafelen naadloos in elkaar overlopen. Het royale zitgedeelte biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge-opstelling en vormt een heerlijke plek om te ontspannen op grote hoogte, met de stad altijd binnen handbereik. Vanuit het leefgedeelte zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en veel ruimte. De houten wandafwerking zorgt hier voor een warme hotel-chique uitstraling, perfect in harmonie met de stijlvolle gietvloer. Vanuit deze slaapkamer is tevens het balkon toegankelijk. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer en beschikt eveneens over toegang tot het balkon. Een perfecte plek om ’s avonds met een goed glas wijn te genieten van het indrukwekkende uitzicht. De badkamer, het separate toilet met fonteintje en de royale wasruimte zijn bereikbaar vanuit de entree. Zowel de badkamer als het toilet zijn strak afgewerkt en volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De wasruimte biedt veel bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Parkeerplaats: Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats inclusief laadpaal in de afgesloten parkeergarage welke op -3 gesitueerd is. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 55.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlakte circa 82 m2 • Inhoud circa 258 m3 • Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats inclusief laadpaal. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 55.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 160,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
29e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
258 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.