Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Boompjes 56 S

3011XB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 8.963

Fotoalbum

Boompjes 56 S Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op grote hoogte met een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam, inclusief de Euromast en Erasmusbrug – dit luxe appartement (2021) maakt het mogelijk. Met een woonoppervlakte van ca. 82 m², energielabel A en een hoogwaardige afwerking in hotel chique stijl is dit een woning waar comfort en uitstraling samenkomen. Het ruime woongedeelte, voorzien van een luxe keuken, grote raampartijen en een rondom gelegen terras, vormt het hart van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en uitstekende voorzieningen. Tenslotte biedt de Terraced Tower op de begane grond het sterrenrestaurant ‘Fred’." Een unieke kans voor wie stads wonen naar een hoger niveau wil tillen. Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Hoogstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. En met de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein haal je twee keer per week je verse producten in een mum van tijd in huis. Een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen! Indeling Begane grond: Luxe centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is het appartement op de 28e etage te bereiken. 28e etage: Via de entree betreedt u het appartement, waar een stijlvolle glas-in-staal deur direct toegang geeft tot het indrukwekkende leefgedeelte. Dankzij het recente bouwjaar (2021) ademt het appartement van begin tot eind luxe, kwaliteit en comfort. De hoogwaardige gietvloer met comfortabele vloerverwarming, strakke plafond- en wandafwerking en het spectaculaire uitzicht vormen samen de perfecte basis voor exclusief wonen. Het leefgedeelte is volledig gericht op het adembenemende panoramische uitzicht over de stad. Grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan licht en bieden toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten. Vanaf hier kijk je uit over iconen als de Euromast, de Erasmusbrug en het bruisende centrum van Rotterdam – een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken is een waar pronkstuk en uitgevoerd met stijlvolle houten en grijze fronten, gecombineerd met een fraai composiet aanrechtblad. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Het verlengde werkblad creëert ruimte voor barkrukken, waardoor koken en gezellig tafelen naadloos in elkaar overlopen. Het royale zitgedeelte biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge-opstelling en vormt een heerlijke plek om te ontspannen op grote hoogte, met de stad altijd binnen handbereik. Vanuit het leefgedeelte zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en veel ruimte. De houten wandafwerking zorgt hier voor een warme hotel-chique uitstraling, perfect in harmonie met de stijlvolle gietvloer. Vanuit deze slaapkamer is tevens het balkon toegankelijk. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer en beschikt eveneens over toegang tot het balkon. Een perfecte plek om ’s avonds met een goed glas wijn te genieten van het indrukwekkende uitzicht. De badkamer, het separate toilet met fonteintje en de royale wasruimte zijn bereikbaar vanuit de entree. Zowel de badkamer als het toilet zijn strak afgewerkt en volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De wasruimte biedt veel bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Parkeerplaats: Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats inclusief laadpaal in de afgesloten parkeergarage welke op -3 gesitueerd is. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 55.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2021 • Woonoppervlakte circa 82 m2 • Inhoud circa 258 m3 • Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats inclusief laadpaal. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 55.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 160,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
29e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.