Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Botersloot 427

3011HE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: VERRA Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Mijnsheerenland

Galerie de photos

Botersloot 427 Rotterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de elfde verdieping van het markante woongebouw ‘De Statendam’ bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamer appartement op eigen grond, voorzien van een eigen parkeerplaats (verplichte afname) in de parkeergarage. Hier woon je midden in het bruisende hart van Rotterdam, maar met een gevoel van rust en vrijheid dat je zelden op deze plek vindt. Vanuit de woning kijk je uit over de Maas, de Van Brienenoordbrug en de indrukwekkende skyline – een panorama dat nooit verveelt. ‘De Statendam’ is een modern en uitstekend onderhouden complex, gelegen aan de levendige Botersloot, tussen de historische binnenstad en de populaire wijk Laurenskwartier. Hier vind je alles binnen handbereik: gezellige cafés, winkels, restaurants en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het is een ideale woonlocatie voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met het comfort van een verzorgd wooncomplex. Graag nodigen wij je van harte uit om het appartement van binnen te zien. BEGANE GROND Het complex ‘De Statendam’ heeft een moderne en representatieve entree die meteen een verzorgde indruk achterlaat. De afgesloten toegang is voorzien van brievenbussen, een belinstallatie met camera, twee liften en een trappenhuis. Alles is strak afgewerkt en uitstekend onderhouden. De aanwezigheid van een huismeester zorgt voor extra comfort en toezicht, wat bijdraagt aan een prettig en veilig woonklimaat. De bergingen en de parkeergarage bevinden zich op niveau -1, die eenvoudig bereikbaar zijn met de lift. Zo stap je vanuit de auto of fiets droog en comfortabel direct het gebouw in. ELFDE VERDIEPING WONEN De ruime entree geeft toegang tot alle vertrekken en leidt je naar de woonkamer: het kloppend hart van deze woning. De ruimte omringd door grote ramen die een panoramisch uitzicht bieden én zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Overdag baadt de woonkamer in zonlicht, terwijl ’s avonds het uitzicht over Rotterdam voor iets prachtigs zorgt! De plavuizen vloer met vloerverwarming en -koeling wat in de warme zomermaanden echt een uitkomst is. De vloer vormt een stijlvolle basis die warmte en comfort uitstraalt. De inrichting voelt ruim en uitnodigend; een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek en royale eethoek kunt creëren. De grote houten tafel met de sfeervolle verlichting erboven benadrukt de huiselijke sfeer – perfect voor lange avonden tafelen terwijl de stad beneden langzaam tot rust komt. Hier woon je ruim, licht en met een uitzicht dat elke dag weer verrast. KEUKEN De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De strakke witte fronten en roestvrijstalen accenten, passen perfect bij het karakter van het appartement. De keuken is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, combi-magnetron, ruime koelkast met losse vriezer en bovenkastjes die zorgen voor extra opbergruimte. Terwijl je kookt, blijf je in contact met de woonkamer – ideaal voor wie gezelligheid en functionaliteit wil combineren. De plavuizen vloer loopt ook hierdoor, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. Alles oogt licht, verzorgd en praktisch – een keuken die uitnodigt om te koken, maar ook om even stil te staan en te genieten van het uitzicht. SLAPEN EN SANITAIR Via de entreehal zijn ook de twee slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer één is voorzien van flinke ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Vanuit hier kijk je uit over de stad – een uitzicht dat elke ochtend net weer anders lijkt. Dankzij de comfortabele kiepramen geniet je eenvoudig van frisse lucht zonder in te leveren op comfort. Slaapkamer twee is iets ruimer van opzet, maar heeft dezelfde fijne kenmerken: lichte vloerbedekking, praktische kiepramen en een rustige uitstraling. Beide kamers bieden volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting – van een masterbedroom tot logeer- of werkkamer. De badkamer heeft een moderne, verzorgde uitstraling met strakke wit- en grijstinten. De ruimte is royaal opgezet en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wasbak met kraan en een designradiator. De tegels en afwerking geven de ruimte een frisse, eigentijdse look waarin het prettig ontspannen is. Daarnaast is er een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Deze ruimte is opvallend ruim en voorzien van een modern hangtoilet, eveneens afgewerkt met de strakke wit-grijze tegels. BERGING Het appartement beschikt over maar liefst twee bergingen, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. In de woning zelf bevindt zich een praktische berging waar de mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger én nog voldoende ruimte zijn voor extra opslag – handig voor schoonmaakspullen, koffers of voorraad. Daarnaast is er in de onderbouw nog een tweede, ruime (fiets) berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen, of het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft het appartement zelf altijd netjes en overzichtelijk. PARKEERPLAATS Bij de koop van dit appartement is één eigen parkeerplaats in de parkeergarage op -1 inbegrepen. De garage is netjes, ruim opgezet en biedt een veilige en comfortabele plek voor je auto – een groot pluspunt midden in het centrum van Rotterdam. De parkeerplaats heeft een verplichte afname behorende bij het appartement, €35.000,- k.k. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 84 m2 - Eigen grond - Energielabel: A++ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Dubbele beglazing in aluminium kozijnen - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - VVE bijdrage voor het appartement: €207,- - VVE bijdrage voor de fietsenberging: €13,- - VVE bijdrage voor de parkeergarage €58,- - Er is een gezonde, actieve VVE aanwezig in het complex - Parkeerplek in parkeergarage aanwezig op -1 met een verplichte afname, €35.000,- k.k. - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
262 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.