Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Botersloot 427

3011HE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Mijnsheerenland

Fotogalerij

Botersloot 427 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de elfde verdieping van het markante woongebouw ‘De Statendam’ bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamer appartement op eigen grond, voorzien van een eigen parkeerplaats (verplichte afname) in de parkeergarage. Hier woon je midden in het bruisende hart van Rotterdam, maar met een gevoel van rust en vrijheid dat je zelden op deze plek vindt. Vanuit de woning kijk je uit over de Maas, de Van Brienenoordbrug en de indrukwekkende skyline – een panorama dat nooit verveelt. ‘De Statendam’ is een modern en uitstekend onderhouden complex, gelegen aan de levendige Botersloot, tussen de historische binnenstad en de populaire wijk Laurenskwartier. Hier vind je alles binnen handbereik: gezellige cafés, winkels, restaurants en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het is een ideale woonlocatie voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met het comfort van een verzorgd wooncomplex. Graag nodigen wij je van harte uit om het appartement van binnen te zien. BEGANE GROND Het complex ‘De Statendam’ heeft een moderne en representatieve entree die meteen een verzorgde indruk achterlaat. De afgesloten toegang is voorzien van brievenbussen, een belinstallatie met camera, twee liften en een trappenhuis. Alles is strak afgewerkt en uitstekend onderhouden. De aanwezigheid van een huismeester zorgt voor extra comfort en toezicht, wat bijdraagt aan een prettig en veilig woonklimaat. De bergingen en de parkeergarage bevinden zich op niveau -1, die eenvoudig bereikbaar zijn met de lift. Zo stap je vanuit de auto of fiets droog en comfortabel direct het gebouw in. ELFDE VERDIEPING WONEN De ruime entree geeft toegang tot alle vertrekken en leidt je naar de woonkamer: het kloppend hart van deze woning. De ruimte omringd door grote ramen die een panoramisch uitzicht bieden én zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Overdag baadt de woonkamer in zonlicht, terwijl ’s avonds het uitzicht over Rotterdam voor iets prachtigs zorgt! De plavuizen vloer met vloerverwarming en -koeling wat in de warme zomermaanden echt een uitkomst is. De vloer vormt een stijlvolle basis die warmte en comfort uitstraalt. De inrichting voelt ruim en uitnodigend; een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek en royale eethoek kunt creëren. De grote houten tafel met de sfeervolle verlichting erboven benadrukt de huiselijke sfeer – perfect voor lange avonden tafelen terwijl de stad beneden langzaam tot rust komt. Hier woon je ruim, licht en met een uitzicht dat elke dag weer verrast. KEUKEN De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De strakke witte fronten en roestvrijstalen accenten, passen perfect bij het karakter van het appartement. De keuken is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, combi-magnetron, ruime koelkast met losse vriezer en bovenkastjes die zorgen voor extra opbergruimte. Terwijl je kookt, blijf je in contact met de woonkamer – ideaal voor wie gezelligheid en functionaliteit wil combineren. De plavuizen vloer loopt ook hierdoor, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. Alles oogt licht, verzorgd en praktisch – een keuken die uitnodigt om te koken, maar ook om even stil te staan en te genieten van het uitzicht. SLAPEN EN SANITAIR Via de entreehal zijn ook de twee slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer één is voorzien van flinke ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Vanuit hier kijk je uit over de stad – een uitzicht dat elke ochtend net weer anders lijkt. Dankzij de comfortabele kiepramen geniet je eenvoudig van frisse lucht zonder in te leveren op comfort. Slaapkamer twee is iets ruimer van opzet, maar heeft dezelfde fijne kenmerken: lichte vloerbedekking, praktische kiepramen en een rustige uitstraling. Beide kamers bieden volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting – van een masterbedroom tot logeer- of werkkamer. De badkamer heeft een moderne, verzorgde uitstraling met strakke wit- en grijstinten. De ruimte is royaal opgezet en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wasbak met kraan en een designradiator. De tegels en afwerking geven de ruimte een frisse, eigentijdse look waarin het prettig ontspannen is. Daarnaast is er een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Deze ruimte is opvallend ruim en voorzien van een modern hangtoilet, eveneens afgewerkt met de strakke wit-grijze tegels. BERGING Het appartement beschikt over maar liefst twee bergingen, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. In de woning zelf bevindt zich een praktische berging waar de mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en droger én nog voldoende ruimte zijn voor extra opslag – handig voor schoonmaakspullen, koffers of voorraad. Daarnaast is er in de onderbouw nog een tweede, ruime (fiets) berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen, of het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft het appartement zelf altijd netjes en overzichtelijk. PARKEERPLAATS Bij de koop van dit appartement is één eigen parkeerplaats in de parkeergarage op -1 inbegrepen. De garage is netjes, ruim opgezet en biedt een veilige en comfortabele plek voor je auto – een groot pluspunt midden in het centrum van Rotterdam. De parkeerplaats heeft een verplichte afname behorende bij het appartement, €35.000,- k.k. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 84 m2 - Eigen grond - Energielabel: A++ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - Dubbele beglazing in aluminium kozijnen - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - VVE bijdrage voor het appartement: €207,- - VVE bijdrage voor de fietsenberging: €13,- - VVE bijdrage voor de parkeergarage €58,- - Er is een gezonde, actieve VVE aanwezig in het complex - Parkeerplek in parkeergarage aanwezig op -1 met een verplichte afname, €35.000,- k.k. - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
262 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.