Aller directement au contenu
Logo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Brede Hilledijk 624

3072NK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 573.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.326

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.476) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 587.126

Prix d'achat /m²: € 5.795

Galerie de photos

Brede Hilledijk 624 Rotterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM EN COMFORTABEL STADSWONEN MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Welkom op Katendrecht! Aan de Brede Hilledijk 624 vind je deze fijne stadswoning met een verrassend ruime indeling, veel licht en een heerlijke tuin op het zuiden. Met een eigen parkeerplaats, drie volwaardige slaapkamers en energielabel A++ is dit een instapklare woning voor wie comfortabel wil wonen op een levendige, maar rustige locatie. VERKOPER AAN HET WOORD "Thuis komen in dit huis is thuis komen in een wolk van rust. In het huis en de tuin kun je in alle rust jezelf zijn terwijl je bezig bent met hobby's, sport of werk. Een ontspannen wandeling langs het water van de haven ligt net buiten de deur. Ook liggen het centrum van de stad en leuke restaurants op loop- en fietsafstand zodat je je nooit hoeft te vervelen. Het huis is rustgevend met de mogelijkheid tot iedere uitspatting die een stad als Rotterdam te bieden heeft om de hoek." RUIME EN LICHTE LIVING MET TUINCONTACT De begane grond is ingericht met een royale woonkamer die in directe verbinding staat met de tuin. Dankzij de grote schuifpui geniet je van veel daglicht en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De zithoek is ruim opgezet en biedt plek voor een grote bank, tv-meubel én een aparte eethoek. De open keuken sluit naadloos aan en maakt koken en samen zijn hier vanzelfsprekend. De houten vloer en strakke afwerking zorgen voor een warme en prettige uitstraling. ZONNIGE STADSTUIN MET EIGEN PARKEERPLEK De tuin is absoluut een van de grote pluspunten. Gelegen op het zuiden is het hier volop genieten van de zon, van 's ochtends tot laat in de middag. Er is ruimte voor een loungeset én een eettafel, omringd door groen en bloemen. De tuin is bereikbaar via een achterom en grenst direct aan de privéparkeerplaats – wel zo praktisch. Daarnaast is er optioneel een tweede, overdekte parkeerplaats beschikbaar, ideaal voor wie nét dat beetje extra gemak zoekt. Achterin de tuin vind je ook een ruime berging voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. DRIE SLAAPKAMERS EN GOEDE INDELING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Of je nu een gezin hebt, vaak logés ontvangt of een werkplek aan huis zoekt – de indeling leent zich voor meerdere woonwensen. De badkamer is netjes en compleet met douche, wastafel en toilet. Daarnaast vind je op de begane grond een apart toilet – handig en praktisch in dagelijks gebruik. ENERGIEZUINIG EN MODERN GEBOUWD De woning is gebouwd in 2008 en voldoet aan moderne eisen op het gebied van comfort en isolatie. Met energielabel A++ zit je hier de komende jaren goed – duurzaam én voordelig. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen aan de straatzijde en aluminium kozijnen aan de tuinzijde, allemaal met dubbele beglazing. Dat betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een stille en behaaglijke woonomgeving. LEVEN OP KATENDRECHT – ROTTERDAMS EN TOCH RUSTIG Katendrecht is al jaren in opkomst – en terecht. Deze voormalige havenbuurt is getransformeerd tot een van de meest karaktervolle en geliefde wijken van Rotterdam. De Brede Hilledijk ligt in een rustige woonstraat, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Rijnhaven, Fenix Food Factory, gezellige horeca en culturele hotspots als Theater Walhalla en het Deliplein. Je wandelt zo naar de Wilhelminapier en met de fiets of metro ben je binnen enkele minuten in hartje centrum. Tegelijk biedt Katendrecht een verrassend rustige woonomgeving – autoluw, kindvriendelijk en groen ingericht. Een ideale combinatie van stads wonen en comfortabel thuiskomen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 573.800,- k.k. Ligging: in rustige woonwijk op Katendrecht, Rotterdam Oriëntatie tuin: zuiden Woonoppervlakte: 99 m² Bouwjaar: 2008 Aantal verdiepingen: 2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: A++ Oplevertermijn: in overleg * Let op woning heeft privéparkeerplaats daarnaast een tweede overdekte parkeerplaats die momenteel wordt gehuurd Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 573.800

Coûts d'achat (estimés): € 13.326

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.476) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 587.126

3,04%

Annuellement

%

€ 28.690

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 573.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
353 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.