Direct naar de inhoud
Logo van Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Brede Hilledijk 624

3072NK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 573.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.326

2% overdrachtsbelasting (€ 11.476) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 587.126

Koopprijs /m²: € 5.795

Fotogalerij

Brede Hilledijk 624 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM EN COMFORTABEL STADSWONEN MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Welkom op Katendrecht! Aan de Brede Hilledijk 624 vind je deze fijne stadswoning met een verrassend ruime indeling, veel licht en een heerlijke tuin op het zuiden. Met een eigen parkeerplaats, drie volwaardige slaapkamers en energielabel A++ is dit een instapklare woning voor wie comfortabel wil wonen op een levendige, maar rustige locatie. VERKOPER AAN HET WOORD "Thuis komen in dit huis is thuis komen in een wolk van rust. In het huis en de tuin kun je in alle rust jezelf zijn terwijl je bezig bent met hobby's, sport of werk. Een ontspannen wandeling langs het water van de haven ligt net buiten de deur. Ook liggen het centrum van de stad en leuke restaurants op loop- en fietsafstand zodat je je nooit hoeft te vervelen. Het huis is rustgevend met de mogelijkheid tot iedere uitspatting die een stad als Rotterdam te bieden heeft om de hoek." RUIME EN LICHTE LIVING MET TUINCONTACT De begane grond is ingericht met een royale woonkamer die in directe verbinding staat met de tuin. Dankzij de grote schuifpui geniet je van veel daglicht en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De zithoek is ruim opgezet en biedt plek voor een grote bank, tv-meubel én een aparte eethoek. De open keuken sluit naadloos aan en maakt koken en samen zijn hier vanzelfsprekend. De houten vloer en strakke afwerking zorgen voor een warme en prettige uitstraling. ZONNIGE STADSTUIN MET EIGEN PARKEERPLEK De tuin is absoluut een van de grote pluspunten. Gelegen op het zuiden is het hier volop genieten van de zon, van 's ochtends tot laat in de middag. Er is ruimte voor een loungeset én een eettafel, omringd door groen en bloemen. De tuin is bereikbaar via een achterom en grenst direct aan de privéparkeerplaats – wel zo praktisch. Daarnaast is er optioneel een tweede, overdekte parkeerplaats beschikbaar, ideaal voor wie nét dat beetje extra gemak zoekt. Achterin de tuin vind je ook een ruime berging voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. DRIE SLAAPKAMERS EN GOEDE INDELING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Of je nu een gezin hebt, vaak logés ontvangt of een werkplek aan huis zoekt – de indeling leent zich voor meerdere woonwensen. De badkamer is netjes en compleet met douche, wastafel en toilet. Daarnaast vind je op de begane grond een apart toilet – handig en praktisch in dagelijks gebruik. ENERGIEZUINIG EN MODERN GEBOUWD De woning is gebouwd in 2008 en voldoet aan moderne eisen op het gebied van comfort en isolatie. Met energielabel A++ zit je hier de komende jaren goed – duurzaam én voordelig. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen aan de straatzijde en aluminium kozijnen aan de tuinzijde, allemaal met dubbele beglazing. Dat betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een stille en behaaglijke woonomgeving. LEVEN OP KATENDRECHT – ROTTERDAMS EN TOCH RUSTIG Katendrecht is al jaren in opkomst – en terecht. Deze voormalige havenbuurt is getransformeerd tot een van de meest karaktervolle en geliefde wijken van Rotterdam. De Brede Hilledijk ligt in een rustige woonstraat, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Rijnhaven, Fenix Food Factory, gezellige horeca en culturele hotspots als Theater Walhalla en het Deliplein. Je wandelt zo naar de Wilhelminapier en met de fiets of metro ben je binnen enkele minuten in hartje centrum. Tegelijk biedt Katendrecht een verrassend rustige woonomgeving – autoluw, kindvriendelijk en groen ingericht. Een ideale combinatie van stads wonen en comfortabel thuiskomen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 573.800,- k.k. Ligging: in rustige woonwijk op Katendrecht, Rotterdam Oriëntatie tuin: zuiden Woonoppervlakte: 99 m² Bouwjaar: 2008 Aantal verdiepingen: 2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: A++ Oplevertermijn: in overleg * Let op woning heeft privéparkeerplaats daarnaast een tweede overdekte parkeerplaats die momenteel wordt gehuurd Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 573.800

Kosten koper (geschat): € 13.326

2% overdrachtsbelasting (€ 11.476) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 587.126

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.690

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 573.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3072

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.