Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Burgemeester Meineszplein 31 A 02

3022XC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.270

Galerie de photos

Burgemeester Meineszplein 31 A 02 Rotterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met royaal dakterras en energielabel A Instapklaar wonen op een toplocatie in Rotterdam mét zonnig dakterras én balkon? Dit compleet gerenoveerde appartement van circa 63 m² ligt op de vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1924 en is in 2026 volledig vernieuwd. Denk aan een luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer, stijlvolle PVC visgraatvloer en energielabel A. Daarnaast beschik je hier over een royaal dakterras van circa 27 m² én een balkon op het zuiden. Een ideaal huis voor starters die comfortabel en modern willen wonen in het populaire Nieuwe Westen. MODERN EN LICHT WOONCOMFORT De afwerking van dit appartement sluit perfect aan bij de woonwensen van nu. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De PVC visgraatvloer geeft direct sfeer en vormt samen met de strakke wanden en luxe details een stijlvol geheel. De open keuken met kookeiland springt meteen in het oog. De combinatie van donkere houtaccenten, een licht werkblad en messingkleurige details zorgt voor een moderne uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Hier kook je niet alleen praktisch, maar ook in een gezellige setting waarbij je altijd contact houdt met je gasten. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en modern sanitair. Alles is uitgevoerd in rustige, warme tinten waardoor het appartement een hotelachtige uitstraling krijgt. PRAKTISCHE INDELING MET EXTRA KAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 13 m² biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer van circa 5 m² is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast. Daarmee is het appartement perfect voor starters die nét wat extra flexibiliteit zoeken. Omdat het appartement volledig gerenoveerd is, profiteer je hier van modern wooncomfort zonder direct te hoeven klussen. Met energielabel A, vernieuwde installaties en een Intergas cv-ketel uit 2026 woon je bovendien energiezuinig en comfortabel. ZONNIG BUITENLEVEN IN DE STAD Buitenruimte is in de stad goud waard en dat zit hier helemaal goed. Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, terwijl het royale dakterras van circa 27 m² volop mogelijkheden biedt om buiten te leven. Denk aan lange zomeravonden met vrienden, een loungeset of zelfs een kleine stadstuin. Door de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier bovendien van veel privacy. CENTRAAL WONEN IN HET NIEUWE WESTEN Het Nieuwe Westen is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste stadswijken van Rotterdam. Je woont hier op een centrale locatie met een fijne mix van karakteristieke panden, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je hotspots aan de Nieuwe Binnenweg, Middellandplein en de gezellige cafés rondom Delfshaven. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Tram, metro en Rotterdam Centraal Station zijn snel bereikbaar en met de fiets sta je binnen enkele minuten midden in het centrum. Daarnaast zijn er verschillende supermarkten, sportscholen en koffiezaken in de directe omgeving. Een ideale locatie voor starters die graag levendig wonen maar ook comfortabel thuis willen komen. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlakte circa 63 m² - Energielabel A - Balkon en dakterras van circa 27 m² op het zuiden - Volledig gerenoveerd in 2026 - 2 slaapkamers - Verwarming en warm water via Cv-ketel Intergas 2026 - Actieve VvE met een bijdrage van €112,- per maand - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3022

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.