Aller directement au contenu
Logo de Kolpa Qualis International Realty

Calandstraat 20 B

3016CB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 7.975

Galerie de photos

Calandstraat 20 B Rotterdam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op topniveau, letterlijk én figuurlijk. Dit bijzondere penthouse van ca. 200 m² bevindt zich op de 4e en 5e verdieping van de iconische Caland Residentie, in het voormalig wijnpakhuis "Hollands Veem" uit 1856. Met onder meer drie royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een overdekt terras, een privé dakterras van ca. 24m² én een eigen garagebox, biedt dit penthouse een zeldzaam complete woonbeleving in het hart van een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Qua bereikbaarheid is het uitstekend gesteld. Via de Maasboulevard, Maastunnel en Erasmusbrug ben je zo op de Ring Rotterdam. Daarnaast zijn er uitstekende OV-verbindingen: tram- en bushaltes liggen op loopafstand, net als metrostation Leuvehaven en de waterbus. Het pand is volledig getransformeerd in 1994 tot een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex met atrium. De industriële charme van het monumentale gebouw wordt hier moeiteloos gecombineerd met eigentijds wooncomfort, luxe afwerking, hoge plafonds en een fenomenaal uitzicht over de stad. Het Scheepvaartkwartier is een wijk met allure, historie én karakter. Denk aan de statige Parklaan, de schilderachtige Veerhaven en het uitzicht over de Maas. Dit is een plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Een wandeling langs de imposante Parkkade of een ontspannen moment in Het Park bij de Euromast – het is allemaal binnen handbereik. De wijk bruist met hoogwaardige horeca, kunst en cultuur. Zo liggen onder meer het Wereldmuseum, de Kunsthal en Depot Boijmans van Museum Boijmans Van Beuningen op loopafstand. Het stadscentrum van Rotterdam bereik je in enkele minuten. Indeling: Begane grond Representatieve, afgesloten entree met statig atrium, bellentableau met videofoon, brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis en de parkeergarage. 4e verdieping Een royale entree met zicht op originele houten balken en het atrium zet direct de toon: stijlvol en karaktervol. De hoogwaardige houten vloer loopt door in alle vertrekken. De moderne, open keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, twee ovens waarvan een met magnetronfunctie en een met stoomfunctie, twee koelkasten waarvan één koel-vriescombinatie, een Quooker en een vaatwasser. De riante woonkamer geniet veel daglicht dankzij de twee grote deuren aan de voorzijde, die volledig open kunnen voor een unieke binnen-buitenbeleving. Daarnaast zijn er twee dakramen die voorzien zijn van dubbel glas. Aan de achterzijde van het appartement herbergt de ruime hoofdslaapkamer met en suite badkamer, een walk-in closet en toegang tot een sfeervol overdekt terras. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer), een separate tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator, een gastentoilet met fontein en een praktische wasruimte. 5e verdieping Deze verdieping van ca. 23 m² biedt veel comfort en sfeer, ideaal als slaapkamer/werkkamer. Er is een ruime dakkapel met uitzicht op de Maas en SS Rotterdam, inbouwkasten en directe toegang tot het royale dakterras van ca. 24m². Hier geniet je in alle privacy van een panoramisch uitzicht over de Rotterdamse skyline – met onder andere de iconische Zalmhaventoren in beeld. Dit penthouse biedt niet alleen een exclusief wooncomfort, maar ook een unieke leefervaring in een van de mooiste wijken van Rotterdam! Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1856; - Rijksmonument; - Getransformeerd in 1994 en hoogwaardig gemoderniseerd in 2016; - In 2015 een gevelrenovatie uitgevoerd, inclusief het vernieuwen van de knipvoeg, en in 2022 de zinken dakgoten vervangen; - Woonoppervlakte ca. 200 m²; - Inhoud ca. 646 m³; - Twee terrassen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 508,48,-; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Contenu
646 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1856
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3016

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.