Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa Qualis International Realty

Calandstraat 20 B

3016CB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 7.975

Fotogalerij

Calandstraat 20 B Rotterdam
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op topniveau, letterlijk én figuurlijk. Dit bijzondere penthouse van ca. 200 m² bevindt zich op de 4e en 5e verdieping van de iconische Caland Residentie, in het voormalig wijnpakhuis "Hollands Veem" uit 1856. Met onder meer drie royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een overdekt terras, een privé dakterras van ca. 24m² én een eigen garagebox, biedt dit penthouse een zeldzaam complete woonbeleving in het hart van een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Qua bereikbaarheid is het uitstekend gesteld. Via de Maasboulevard, Maastunnel en Erasmusbrug ben je zo op de Ring Rotterdam. Daarnaast zijn er uitstekende OV-verbindingen: tram- en bushaltes liggen op loopafstand, net als metrostation Leuvehaven en de waterbus. Het pand is volledig getransformeerd in 1994 tot een stijlvol en kleinschalig appartementencomplex met atrium. De industriële charme van het monumentale gebouw wordt hier moeiteloos gecombineerd met eigentijds wooncomfort, luxe afwerking, hoge plafonds en een fenomenaal uitzicht over de stad. Het Scheepvaartkwartier is een wijk met allure, historie én karakter. Denk aan de statige Parklaan, de schilderachtige Veerhaven en het uitzicht over de Maas. Dit is een plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Een wandeling langs de imposante Parkkade of een ontspannen moment in Het Park bij de Euromast – het is allemaal binnen handbereik. De wijk bruist met hoogwaardige horeca, kunst en cultuur. Zo liggen onder meer het Wereldmuseum, de Kunsthal en Depot Boijmans van Museum Boijmans Van Beuningen op loopafstand. Het stadscentrum van Rotterdam bereik je in enkele minuten. Indeling: Begane grond Representatieve, afgesloten entree met statig atrium, bellentableau met videofoon, brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis en de parkeergarage. 4e verdieping Een royale entree met zicht op originele houten balken en het atrium zet direct de toon: stijlvol en karaktervol. De hoogwaardige houten vloer loopt door in alle vertrekken. De moderne, open keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, twee ovens waarvan een met magnetronfunctie en een met stoomfunctie, twee koelkasten waarvan één koel-vriescombinatie, een Quooker en een vaatwasser. De riante woonkamer geniet veel daglicht dankzij de twee grote deuren aan de voorzijde, die volledig open kunnen voor een unieke binnen-buitenbeleving. Daarnaast zijn er twee dakramen die voorzien zijn van dubbel glas. Aan de achterzijde van het appartement herbergt de ruime hoofdslaapkamer met en suite badkamer, een walk-in closet en toegang tot een sfeervol overdekt terras. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer), een separate tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator, een gastentoilet met fontein en een praktische wasruimte. 5e verdieping Deze verdieping van ca. 23 m² biedt veel comfort en sfeer, ideaal als slaapkamer/werkkamer. Er is een ruime dakkapel met uitzicht op de Maas en SS Rotterdam, inbouwkasten en directe toegang tot het royale dakterras van ca. 24m². Hier geniet je in alle privacy van een panoramisch uitzicht over de Rotterdamse skyline – met onder andere de iconische Zalmhaventoren in beeld. Dit penthouse biedt niet alleen een exclusief wooncomfort, maar ook een unieke leefervaring in een van de mooiste wijken van Rotterdam! Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1856; - Rijksmonument; - Getransformeerd in 1994 en hoogwaardig gemoderniseerd in 2016; - In 2015 een gevelrenovatie uitgevoerd, inclusief het vernieuwen van de knipvoeg, en in 2022 de zinken dakgoten vervangen; - Woonoppervlakte ca. 200 m²; - Inhoud ca. 646 m³; - Twee terrassen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 508,48,-; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
646 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1856
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3016

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.