Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Catharina Roodzantpad 8

3056AH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: @Work Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.107

Galerie de photos

Catharina Roodzantpad 8 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd en met oog voor detail afgewerkt met een gezellige veranda aan de voorzijde. Bij binnenkomst valt direct de rustige en moderne uitstraling op: strakke wanden, een lichte tegelvloer en een fijne lichtinval zorgen voor een warm welkom. Alles is netjes, fris en met zorg onderhouden, waardoor je hier zó kunt intrekken. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuingerichte woonkamer met deur naar de zonnige tuin. De ruimte is praktisch ingedeeld en voelt licht en ruim aan. De locatie: De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Nieuw Terbregge, binnen het stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek, een groene en gemoedelijke buurt waar je alles bij de hand hebt. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum aan de Van Beethovensingel, Bergse dorpsstraat of de Binnenhof, allen met een goed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Lunchen of dineren buiten de deur? In de buurt zitten gezellige restaurants zoals De Prins van Terbregge, Otto Hahn en Mendoza Wine Bar. Ook in Hillegersberg, op nog geen tien minuten fietsen, vind je volop leuke terrassen aan het water en hippe eettentjes. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: RandstadRail en diverse buslijnen brengen je snel naar het centrum van Rotterdam. Met de auto zit je zo op de A13, A20 of A16, waardoor je ook richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht vlot onderweg bent. Kortom: een groene, goed bereikbare wijk met een fijne mix van rust, voorzieningen en stadse gezelligheid dichtbij. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de overdekte veranda, een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. De hal geeft toegang tot een modern toilet, trapkast en de lichte, ruime woonkamer met grote schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Hoogglans witte kasten, een houten werkblad en een subtiele hexagon-tegel als achterwand vormen samen een stijlvol geheel. Je vindt hier alle gemakken die je van een moderne keuken mag verwachten: een inductiekookplaat met strakke afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte. Vanuit de keuken stap je middels openslaande deuren zo weer naar buiten, ideaal voor een kruidentuintje of een extra zitje aan de voorzijde. Eerste verdieping: Hier vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van goede vloer- en wandafwerking. De badkamer is modern en compleet, met een ligbad douchecombinatie, wastafel in meubel en tweede toilet. Alles fris, licht en stijlvol. Tweede verdieping: De zolderverdieping is slim ingedeeld met een entresol en een vliering, perfect voor logees, werkruimte of extra opslag. Buitenruimte: De achtertuin is een echt verlengstuk van je woonkamer: onderhoudsvriendelijk, sfeervol ingericht en voorzien van een houten berging én achterom. De veranda aan de voorzijde is een plek waar je heerlijk van de avondzon kan genieten! Parkeren: Wat een luxe in de stad: je eigen parkeerplaats direct achter de woning! Geen gedoe meer met zoeken naar een plekje. Deze nette, bestrate parkeerplek ligt pal naast de achtertuin en grenst aan de houten berging, waardoor je altijd snel toegang hebt tot je fiets of extra opslag. Praktisch, veilig én comfortabel. Kenmerken: - Gelegen op eigen grond; - De oprit staat op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2097; - V.v.E voor de parkeerplaats, € 20,- per maand; - Volledig geïsoleerd; - Volledig voorzien van HR glas in houten kozijnen; - Verwarming door middel van stadsverwarming (gasloos wonen) en vloerverwarming; - Moderne keuken en badkamer; - Alarmsysteem aanwezig; - Veranda aan de voorzijde; - Houten berging in de achtertuin; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3056

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.