Aller directement au contenu
Logo de Dichtbij Makelaardij

Charloisse Hoofd 71 B

3087CA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kettner NVM Makelaars

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.770

Galerie de photos

Charloisse Hoofd 71 B Rotterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Fantastisch 3-kamer-appartement op de 11e verdieping biedt een fenomenaal uitzicht over de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam met de Euromast, Erasmusbrug en de havens! Daarbij heeft de woonkamer door de grote raampartijen een weldadige lichtinval en is zij voorzien van een moderne, open keuken waar je heerlijk kunt koken voor familie of vrienden. Met twee slaapkamers is deze woning ideaal voor zowel alleenstaanden, koppels, expats en jonge gezinnen, en biedt het volop mogelijkheden om er je eigen 'thuis' van te maken. De open keuken is een ware 'eye catcher', uitgerust met alle moderne apparatuur die je je maar wensen kunt en met een groot werkblad, perfect voor een snelle maaltijd of een gezellig samenzijn. Het appartement beschikt daarnaast over een ruim balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. In 2020 is de badkamer vrijwel volledig vernieuwd waarbij deze is voorzien van een riant bubbelbad, ruime douchegelegenheid en een fraai badkamermeubel met een separate hangende wandkast. Door het gebruik van zowel lichte als donkere materialen is er in de woning een luxe uitstraling gecreëerd. Gelegen aan het Charloisse Hoofd bevindt deze woning zich in het geliefde en karaktervolle Oud-Charlois, een van de oudste en meest sfeervolle wijken van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door haar dorpse charme, groene lanen en historische bebouwing, gecombineerd met een verrassend levendige dynamiek. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels, evenals het winkelcentrum Zuidplein voor een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Zuiderpark, de Maashaven en diverse wandel- en fietsroutes langs de Maas binnen handbereik. Daarnaast zijn iconische bezienswaardigheden zoals Katendrecht, de SS Rotterdam en het bruisende stadscentrum snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met tram, metro en uitvalswegen woon je hier rustig, maar met de hele stad binnen handbereik. Kortom, een fraai 3-kamer-appartement op grote hoogte met een fantastisch uitzicht over het water en op de skyline van Rotterdam, in een van de iconische woontorens van Rotterdam: De Hoge Maas. Wil je deze keurig onderhouden woning in Oud-Charlois met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Toegang tot de drie gezamenlijke fietsenstallingen in de onderbouw. 11e verdieping Hal/entree van waaruit alle ruimten in het appartement te bereiken zijn. Ruime living voorzien van (v.v.) open keuken, en toegang tot het ruime balkon. De keuken (2019) heeft een degelijk blad en is naast voldoende bergruimte v.v. mengkraan (v.v. flexibele uittrekslang met sproeikopfunctie), een losstaand gasfornuis (4-pits) met grote oven, RVS-wandafzuigkap, magnetron, vaatwasmachine, carrouselkast en een losstaande koel-vries-combinatie. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De badkamer (2020) is v.v. een ruime douchecabine met hand- en regendouche, een riant bubbelbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een hangende wandkast. De toiletruimte (2020) is v.v. een staand closet en fonteintje. Tenslotte is er een praktische was- en bergruimte aanwezig welke is voorzien van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en MV-box. De gehele woning (uitgezonderd de natte ruimten) is v.v. een nette laminaatvloer. De meterkast is vanaf de gemeenschappelijke gang te bereiken. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN De dag beginnen met een kop koffie terwijl er een prachtig cruiseschip voorbijvaart. Op een zomerse dag genieten van een ontspannen picknick aan het water, of thuis dineren met een uitzicht dat blijft verrassen. De avond afsluiten op je eigen balkon met een goed glas wijn kijkende naar de bootjes en mooie lichtjes van de Rotterdamse skyline. Al luisterend naar het zachte kabbelende water en kijken naar de schitterende zonsondergang, voelt elke dag voor ons als vakantie. BIJZONDERHEDEN * Instapklare 3-kamer-woning met een fenomenaal panorama-uitzicht over Rotterdam, de havens en de Nieuwe Maas! * Erfpacht, lopende t/m 20 juni 2098. Canon langdurig afgekocht t/m 19 juni 2049. * Bouwjaar 2001. * Energielabel B. * Voorzien van isolerende beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (2016). * Mechanische ventilatie. * Glasvezelaansluiting. * Woonkamer met een weldadige lichtinval door de grote raampartijen. * Luxe uitgevoerde, open keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur. * Ruim balkon op het noordwesten. * In 2020 zijn de badkamer en het toilet (vrijwel) volledig vernieuwd. * Drie ruime, gezamenlijke fietsenstallingen in de onderbouw. * Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE). * Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel ca. € 280,-. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus, watertaxi) en diverse uitvalswegen (Maastunnel richting het centrum, A15, A16, A29) is gunstig. * Opkoopbescherming gemeente Rotterdam van toepassing. * Oplevering: in overleg. BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-06-2098)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3087

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.