Ir directamente al contenido
Logotipo de Dichtbij Makelaardij

Charloisse Hoofd 71 B

3087CA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.770

Galería de fotos

Charloisse Hoofd 71 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Fantastisch 3-kamer-appartement op de 11e verdieping biedt een fenomenaal uitzicht over de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam met de Euromast, Erasmusbrug en de havens! Daarbij heeft de woonkamer door de grote raampartijen een weldadige lichtinval en is zij voorzien van een moderne, open keuken waar je heerlijk kunt koken voor familie of vrienden. Met twee slaapkamers is deze woning ideaal voor zowel alleenstaanden, koppels, expats en jonge gezinnen, en biedt het volop mogelijkheden om er je eigen 'thuis' van te maken. De open keuken is een ware 'eye catcher', uitgerust met alle moderne apparatuur die je je maar wensen kunt en met een groot werkblad, perfect voor een snelle maaltijd of een gezellig samenzijn. Het appartement beschikt daarnaast over een ruim balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. In 2020 is de badkamer vrijwel volledig vernieuwd waarbij deze is voorzien van een riant bubbelbad, ruime douchegelegenheid en een fraai badkamermeubel met een separate hangende wandkast. Door het gebruik van zowel lichte als donkere materialen is er in de woning een luxe uitstraling gecreëerd. Gelegen aan het Charloisse Hoofd bevindt deze woning zich in het geliefde en karaktervolle Oud-Charlois, een van de oudste en meest sfeervolle wijken van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door haar dorpse charme, groene lanen en historische bebouwing, gecombineerd met een verrassend levendige dynamiek. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels, evenals het winkelcentrum Zuidplein voor een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Zuiderpark, de Maashaven en diverse wandel- en fietsroutes langs de Maas binnen handbereik. Daarnaast zijn iconische bezienswaardigheden zoals Katendrecht, de SS Rotterdam en het bruisende stadscentrum snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met tram, metro en uitvalswegen woon je hier rustig, maar met de hele stad binnen handbereik. Kortom, een fraai 3-kamer-appartement op grote hoogte met een fantastisch uitzicht over het water en op de skyline van Rotterdam, in een van de iconische woontorens van Rotterdam: De Hoge Maas. Wil je deze keurig onderhouden woning in Oud-Charlois met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Toegang tot de drie gezamenlijke fietsenstallingen in de onderbouw. 11e verdieping Hal/entree van waaruit alle ruimten in het appartement te bereiken zijn. Ruime living voorzien van (v.v.) open keuken, en toegang tot het ruime balkon. De keuken (2019) heeft een degelijk blad en is naast voldoende bergruimte v.v. mengkraan (v.v. flexibele uittrekslang met sproeikopfunctie), een losstaand gasfornuis (4-pits) met grote oven, RVS-wandafzuigkap, magnetron, vaatwasmachine, carrouselkast en een losstaande koel-vries-combinatie. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De badkamer (2020) is v.v. een ruime douchecabine met hand- en regendouche, een riant bubbelbad, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een hangende wandkast. De toiletruimte (2020) is v.v. een staand closet en fonteintje. Tenslotte is er een praktische was- en bergruimte aanwezig welke is voorzien van een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en MV-box. De gehele woning (uitgezonderd de natte ruimten) is v.v. een nette laminaatvloer. De meterkast is vanaf de gemeenschappelijke gang te bereiken. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN De dag beginnen met een kop koffie terwijl er een prachtig cruiseschip voorbijvaart. Op een zomerse dag genieten van een ontspannen picknick aan het water, of thuis dineren met een uitzicht dat blijft verrassen. De avond afsluiten op je eigen balkon met een goed glas wijn kijkende naar de bootjes en mooie lichtjes van de Rotterdamse skyline. Al luisterend naar het zachte kabbelende water en kijken naar de schitterende zonsondergang, voelt elke dag voor ons als vakantie. BIJZONDERHEDEN * Instapklare 3-kamer-woning met een fenomenaal panorama-uitzicht over Rotterdam, de havens en de Nieuwe Maas! * Erfpacht, lopende t/m 20 juni 2098. Canon langdurig afgekocht t/m 19 juni 2049. * Bouwjaar 2001. * Energielabel B. * Voorzien van isolerende beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (2016). * Mechanische ventilatie. * Glasvezelaansluiting. * Woonkamer met een weldadige lichtinval door de grote raampartijen. * Luxe uitgevoerde, open keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur. * Ruim balkon op het noordwesten. * In 2020 zijn de badkamer en het toilet (vrijwel) volledig vernieuwd. * Drie ruime, gezamenlijke fietsenstallingen in de onderbouw. * Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE). * Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel ca. € 280,-. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus, watertaxi) en diverse uitvalswegen (Maastunnel richting het centrum, A15, A16, A29) is gunstig. * Opkoopbescherming gemeente Rotterdam van toepassing. * Oplevering: in overleg. BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
11e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 20-06-2098)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3087

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.