Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Cipreslaan 10
3053NC Rotterdam • Zuid-Holland
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 4.888
Galerie de photos
Description
Stijlvolle jaren ’30 woning die je niet alleen moet zien maar vooral ook moet voelen. De ruimte, de lichtinval, de karakteristieke elementen zoals de glas-in-lood en-suite deuren en de heerlijke tuin maken dit tot een zeldzaam compleet en sfeervol familiehuis. Duurzaamheid is geborgd door de zonnepanelen en thuisbatterij. Schiebroek kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, waar Schotse Hooglanders los rondlopen en vleermuizen zijn te spotten, is op loopafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Groen, groener, groenst! Dit zorgt ervoor dat ontspanning en recreëren zeer goed mogelijk is. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod op het gebied van winkelen, eetgelegenheden en kan je elke vrijdag de plaatselijke markt bezoeken. De Peppelweg met leuke winkels (het gezellige centrum van Schiebroek) en de winkelstraat Bergse Dorpsstraat zijn eenvoudig te bereiken. Andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer (tram- en busverbinding) en de uitvalswegen (A13 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Een bijkomend pluspunt is dat de RandstadRail zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Een ontspannen en centrale ligging in één! Indeling Begane grond: Via de charmante voortuin bereik je de klassieke entree waar het tochtportaal overgaat in een royale hal. De prachtige houten vloeren, het glas in lood, de paneeldeuren en hoge plafonds zetten hier direct de toon. De woonkamer is een waar pronkstuk van de woning: een royale doorzonkamer met stijlvolle glas-in-lood en-suite deuren die de zitkamer aan de voorzijde verbinden met de eetkamer aan de achterzijde. Deze authentieke elementen geven de ruimte niet alleen karakter maar zorgen ook voor een speelse lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de achtertuin, perfect georiënteerd op rust en privacy. De moderne keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is van alle gemakken voorzien en vormt een natuurlijke verbinding met het eetgedeelte. De opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van een groot fornuis met dubbele oven, een magnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker voor direct kokend water. Eerste etage: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een complete badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon, een heerlijke plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. De andere kamer aan de voorzijde is uitermate geschikt als kinderkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ook zeer royaal kwa formaat en met de rolluiken houd je de warmte en het licht buiten waardoor een fijne nachtrust is gewaarborgd. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht, met een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en modern tegelwerk, alles in een neutrale, tijdloze uitvoering. Het toilet is separaat. Tweede etage: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte dankzij de twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn verrassend licht door de dakkapellen en lenen zich uitstekend voor gebruik als logeerkamer, atelier of kantoor aan huis. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel, ideaal voor een groter huishouden of gasten die genieten van extra privacy. Vliering: Boven de tweede verdieping bevindt zich een handige vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archiefdozen of sportuitrusting. Souterrain: Het riante souterrain biedt extra mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, een speelkamer voor de kinderen of een rustige thuiswerkplek. Hier staat ook de thuisbatterij opgesteld. Tuin: De achtertuin is met zijn afmetingen van circa 10 meter diep en ruim 5 meter breed verrassend ruim. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een groot vlonderterras, een sfeervol verhoogd houten plateau dat uitermate geschikt is voor een royale eettafel, loungebank of buitenkeuken. Hier geniet je volop van lange zomeravonden met vrienden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin bevindt zich een open berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Praktisch detail: de tuin beschikt over een achterom, waardoor je met gemak je fiets direct via de achterzijde kunt binnen rijden. De tuin heeft een goede zonligging en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Of je nu houdt van buiten dineren, tuinieren of gewoon ontspannen in alle rust, deze tuin is een waardevolle verlenging van het wooncomfort. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte circa 179 m2 • Inhoud circa 695 m3 • Energielabel B • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel, zonnepanelen, thuisbatterij, zonneboiler en keukenboiler • Volledig voorzien van dubbele beglazing • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 695 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
- Chaudière
- Nefit Topline HRC30 ( combiketel uit 2013)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
- Date de vente
- 11-10-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oostmaaslaan 432
3063DE Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vuurplaat
3071AR Rotterdam
€ 1.930 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mahatma Gandhistraat 94
3066VA Rotterdam
€ 1.300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 672 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Burgemeester Roosstraat 43 B
3035AC Rotterdam
€ 660.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boompjes 436
3011XZ Rotterdam
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molecatensingel 54
3077SG Rotterdam
€ 399.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dordtselaan 189 C 02
3081BP Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarlandhof 92
3086EC Rotterdam
€ 235.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
