Résidents
608.495
Dernière année: 2025
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 4.540
Galerie de photos
Description
Vraagprijs woning: € 395.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. WONEN OP HOOGTE! Dit fijne 3-kamer appartement op de 7e verdieping van het ‘Rubenscomplex’ op de geliefde Veranda heeft het allemaal: twee ruime slaapkamers, een heerlijk balkon met uitzicht over de Maas én je eigen parkeerplek. Je woont hier op een toplocatie met een duurzaam energielabel A+ en volop comfort. Klinkt dit als jouw ideale plek? Dat uitzicht! Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je er direct naartoe getrokken. Vanuit de woonkamer én het balkon kijk je uit over de Maas en zelfs een paar iconen van de Rotterdamse skyline. Binnen is het minstens zo prettig met een lichte, ruime woonkamer en een open keuken die alles met elkaar verbindt. Een fijne plek om thuis te komen en te genieten. Ook praktisch zit je hier goed. Er zijn twee ruime slaapkamers die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. De badkamer is keurig afgewerkt en er is een aparte bergruimte in de woning voor bijvoorbeeld de was. Op de begane grond heb je nog een royale externe berging én je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Dat is pas relaxed wonen! Klinkt dit als jouw volgende woonavontuur? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: 7e verdieping: Woonkamer met open keuken: ± 43 m² Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast met vriesvak en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van ligbad met douchefunctie en wastafel Inpandige berging, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 87 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 192,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 32,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Eigen berging op de begane grond: ± 6 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: Met veel plezier heb ik de afgelopen jaren in dit fijne appartement gewoond. Het is gelegen in een levendige, gezellige buurt met een bioscoop, terrassen en diverse eetgelegenheden voor de deur. Het gebouw wordt goed onderhouden en in het portiek hangt een prettige, gemoedelijke sfeer. Destijds heb ik voor dit appartement gekozen vanwege het mooie uitzicht op de Maas, elke dag weer anders en altijd rustgevend. In de straat vind je onder andere een fysiotherapeut en tandarts, alles binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Eiland van Brienenoord, een rustig natuurgebied waar ik graag wandel, fiets of aan het water een boek lees, een ideale plek om even aan de stad te ontsnappen. Met de tram ben je bovendien zó in hartje Rotterdam. Ik ga deze plek echt missen maar wens de nieuwe koper(s) ontzettend veel woonplezier in dit fijne appartement!. De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kun je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 7e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Contenu
- 272 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 12-08-2025
- Date de vente
- 11-10-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem Molenbroekplein 7
3071MK Rotterdam
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pasteursingel 69 C
3028EK Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoflaan 23
3062JA Rotterdam
€ 1.850.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 345 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Darinckdelversstraat 28
3078WE Rotterdam
€ 750.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cronjéstraat 27
3072XL Rotterdam
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westersingel 22 B
3014GP Rotterdam
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lambertusstraat 176
3062XD Rotterdam
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bulgersteyn 7035
3011AB Rotterdam
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
