Aller directement au contenu
Logo de Woonzicht Makelaars

Dahliastraat 38 A

3073BC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Dahliastraat 38 A Rotterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning aan de Dahliastraat 38B is een moderne, goed onderhouden eengezinswoning met drie woonlagen, grote raampartijen en een nette voortuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam-Zuid, met scholen, speeltuinen en winkels op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De straat is rustig, kindvriendelijk en biedt voldoende parkeergelegenheid. Indeling van de woning Begane grond - Entree: De hal is licht en verzorgd, met een witte voordeur en drie matglazen panelen die voor natuurlijk licht zorgen.. Vanuit de hal is er directe toegang tot de woonkamer. - Woonkamer: De woonkamer heeft een strakke grijze grindvloer, een sfeervolle natuurstenen accentmuur en een groot raam aan de voorzijde dat veel licht binnenlaat. Aan de achterzijde is er via een deur toegang tot de tuin. In de ruimte bevindt zich ook een trap die leidt naar de eerste verdieping. -Keuken: De moderne open keuken is strak afgewerkt met hoogglans witte kasten en een zwart granieten werkblad. Dankzij het grote raam is er veel lichtinval. De keuken is volledig uitgerust en grenst direct aan de woonkamer. Eerste verdieping: -Overloop: De overloop is netjes afgewerkt en biedt toegang tot meerdere kamers en de trap naar de tweede verdieping. -Slaapkamer I: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim en licht dankzij de grote ramen met uitzicht op de straat. De kamer is strak afgewerkt met een rustige vloer, witte wanden. -Slaapkamer II: Deze lichte kamer gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over twee grote ramen met uitzicht op de tuin. De strakke afwerking met witte wanden en een donkere vloer geeft de ruimte een rustige en neutrale basis, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. -Badkamer: De badkamer is modern en stijlvol ingericht, volledig betegeld met witte wand- en donkere vloertegels. Het beschikt over een glazen douchecabine, een strak zwart wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. -Toilet: Het toilet is modern en volledig betegeld met een stijlvolle combinatie van lichte wandtegels, glanzende mozaïektegels en een donkere accentmuur. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en een fontein. Tweede verdieping: -Overloop: De overloop op de tweede verdieping is netjes afgewerkt en biedt toegang tot meerdere ruimtes. -Slaapkamer III: Deze ruime slaapkamer op de tweede verdieping, aan de achterzijde van de woning, heeft twee grote dakramen voor veel licht en een vrij uitzicht. De strakke afwerking, lichte wanden en schuifkastenwand zorgen voor een rustige en comfortabele sfeer. -Slaapkamer V: De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, te zien aan het uitzicht op de overliggende huizen en de positie van het dakraam. Deze ruimte is licht en praktisch, met een groot dakraam. Ideaal als wasruimte, berging of extra kamer. -Toilet: Deze technische ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een hangend toilet, een wasbak en de opstelplaats voor de Cv-ketel en mechanische ventilatie. Tuin De woning beschikt over een sfeervolle overkapping met glazen schuifdeuren, waardoor je het hele jaar door van buiten kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om gemakkelijk een lounge set te plaatsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008; - Energielabel A; - Gehele woning dubbel glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vloer-/dak- en gevel isolatie; - Maandelijkse VvE kosten €70,00,-; - Vloeren zijn van beton; - Volle Eigendom; - Oplevering in Overleg. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
3415 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3073

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.