Direct naar de inhoud
Logo van Woonzicht Makelaars

Dahliastraat 38 A

3073BC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Dahliastraat 38 A Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning aan de Dahliastraat 38B is een moderne, goed onderhouden eengezinswoning met drie woonlagen, grote raampartijen en een nette voortuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam-Zuid, met scholen, speeltuinen en winkels op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De straat is rustig, kindvriendelijk en biedt voldoende parkeergelegenheid. Indeling van de woning Begane grond - Entree: De hal is licht en verzorgd, met een witte voordeur en drie matglazen panelen die voor natuurlijk licht zorgen.. Vanuit de hal is er directe toegang tot de woonkamer. - Woonkamer: De woonkamer heeft een strakke grijze grindvloer, een sfeervolle natuurstenen accentmuur en een groot raam aan de voorzijde dat veel licht binnenlaat. Aan de achterzijde is er via een deur toegang tot de tuin. In de ruimte bevindt zich ook een trap die leidt naar de eerste verdieping. -Keuken: De moderne open keuken is strak afgewerkt met hoogglans witte kasten en een zwart granieten werkblad. Dankzij het grote raam is er veel lichtinval. De keuken is volledig uitgerust en grenst direct aan de woonkamer. Eerste verdieping: -Overloop: De overloop is netjes afgewerkt en biedt toegang tot meerdere kamers en de trap naar de tweede verdieping. -Slaapkamer I: De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim en licht dankzij de grote ramen met uitzicht op de straat. De kamer is strak afgewerkt met een rustige vloer, witte wanden. -Slaapkamer II: Deze lichte kamer gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over twee grote ramen met uitzicht op de tuin. De strakke afwerking met witte wanden en een donkere vloer geeft de ruimte een rustige en neutrale basis, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. -Badkamer: De badkamer is modern en stijlvol ingericht, volledig betegeld met witte wand- en donkere vloertegels. Het beschikt over een glazen douchecabine, een strak zwart wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. -Toilet: Het toilet is modern en volledig betegeld met een stijlvolle combinatie van lichte wandtegels, glanzende mozaïektegels en een donkere accentmuur. De ruimte is voorzien van een hangend toilet en een fontein. Tweede verdieping: -Overloop: De overloop op de tweede verdieping is netjes afgewerkt en biedt toegang tot meerdere ruimtes. -Slaapkamer III: Deze ruime slaapkamer op de tweede verdieping, aan de achterzijde van de woning, heeft twee grote dakramen voor veel licht en een vrij uitzicht. De strakke afwerking, lichte wanden en schuifkastenwand zorgen voor een rustige en comfortabele sfeer. -Slaapkamer V: De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, te zien aan het uitzicht op de overliggende huizen en de positie van het dakraam. Deze ruimte is licht en praktisch, met een groot dakraam. Ideaal als wasruimte, berging of extra kamer. -Toilet: Deze technische ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een hangend toilet, een wasbak en de opstelplaats voor de Cv-ketel en mechanische ventilatie. Tuin De woning beschikt over een sfeervolle overkapping met glazen schuifdeuren, waardoor je het hele jaar door van buiten kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om gemakkelijk een lounge set te plaatsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008; - Energielabel A; - Gehele woning dubbel glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vloer-/dak- en gevel isolatie; - Maandelijkse VvE kosten €70,00,-; - Vloeren zijn van beton; - Volle Eigendom; - Oplevering in Overleg. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
3415 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3073

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.