Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Den Hertigstraat 6 B

3081KC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Den Hertigstraat 6 B Rotterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, licht én je eigen parkeerplek? Dan zit je hier helemaal goed! Dit royale maisonette appartement aan de Den Hertigstraat combineert comfort, licht en ruimte met het gemak van een eigen parkeerplaats en drie woonlagen. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ruim maisonette appartement verdeeld over drie woonlagen – voelt bijna als een huis; 2. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein – nooit meer zoeken naar een parkeerplek; 3. Heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zonnige westen; 4. Fijne woonkeuken waar je gezellig kunt koken én tafelen; 5. Moderne keuken met vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koelkast; 6. Maar liefst drie volwaardige slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer; 7. Badkamer met inloopdouche en wastafel; 8. Woning recent volledig geschilderd – je kunt er zo in; 9. Nieuwe laminaatvloer op de derde verdieping; 10. Energielabel A – comfortabel wonen met lage energielasten. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in de levendige en karaktervolle Tarwewijk in Rotterdam-Zuid. Deze wijk is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling en wordt steeds populairder bij starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Hier woon je écht stedelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en verschillende sport- en recreatievoorzieningen liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: trams, bussen en de metro vanaf Maashaven of Zuidplein brengen je binnen no-time naar het centrum van Rotterdam. Met de auto rijd je bovendien snel de A15 en A16 op. Wat de Tarwewijk extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stadse dynamiek en een echt buurtgevoel. Je vindt hier gezellige eetzaakjes, koffietentjes en steeds meer leuke hotspots. Daarnaast ligt het groene Zuiderpark op slechts enkele minuten afstand – perfect voor een rondje hardlopen, een wandeling of een ontspannen middag in het groen. DE INDELING: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een trapopgang naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Tweede verdieping: Hier stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open en ruim aan. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het westen op. Hier geniet je van de middag- en avondzon – een perfecte plek om na een lange dag nog even buiten te zitten. De woonkeuken is een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Dankzij de vele onder- en bovenkasten heb je hier volop bergruimte en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koelkast. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden of familie: hier kan het allemaal. Op deze verdieping bevindt zich ook het toilet met fonteintje. Derde verdieping: Via de trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier vind je drie slaapkamers, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor slapen, werken of hobby’s. De gehele verdieping is voorzien van nieuw laminaat en de woning is recent volledig geschilderd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken. De badkamer is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Balkon op het westen; - Woning recent volledig geschilderd; - Nieuw laminaat op de derde verdieping; - Actieve VvE, bijdrage € 190,75 per maand; - Energielabel A; - Maandelijkse erfpachtcanon € 139,75 (aftrekbaar van de belasting) - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte circa 114 m²; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg, voorkeur voor een snelle oplevering. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3081

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.