Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Den Hertigstraat 6 B

3081KC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.289

Photo Gallery

Den Hertigstraat 6 B Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, licht én je eigen parkeerplek? Dan zit je hier helemaal goed! Dit royale maisonette appartement aan de Den Hertigstraat combineert comfort, licht en ruimte met het gemak van een eigen parkeerplaats en drie woonlagen. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ruim maisonette appartement verdeeld over drie woonlagen – voelt bijna als een huis; 2. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein – nooit meer zoeken naar een parkeerplek; 3. Heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zonnige westen; 4. Fijne woonkeuken waar je gezellig kunt koken én tafelen; 5. Moderne keuken met vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koelkast; 6. Maar liefst drie volwaardige slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer; 7. Badkamer met inloopdouche en wastafel; 8. Woning recent volledig geschilderd – je kunt er zo in; 9. Nieuwe laminaatvloer op de derde verdieping; 10. Energielabel A – comfortabel wonen met lage energielasten. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier in de levendige en karaktervolle Tarwewijk in Rotterdam-Zuid. Deze wijk is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling en wordt steeds populairder bij starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Hier woon je écht stedelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. Ook winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en verschillende sport- en recreatievoorzieningen liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: trams, bussen en de metro vanaf Maashaven of Zuidplein brengen je binnen no-time naar het centrum van Rotterdam. Met de auto rijd je bovendien snel de A15 en A16 op. Wat de Tarwewijk extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stadse dynamiek en een echt buurtgevoel. Je vindt hier gezellige eetzaakjes, koffietentjes en steeds meer leuke hotspots. Daarnaast ligt het groene Zuiderpark op slechts enkele minuten afstand – perfect voor een rondje hardlopen, een wandeling of een ontspannen middag in het groen. DE INDELING: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een trapopgang naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Tweede verdieping: Hier stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open en ruim aan. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het westen op. Hier geniet je van de middag- en avondzon – een perfecte plek om na een lange dag nog even buiten te zitten. De woonkeuken is een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Dankzij de vele onder- en bovenkasten heb je hier volop bergruimte en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koelkast. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden of familie: hier kan het allemaal. Op deze verdieping bevindt zich ook het toilet met fonteintje. Derde verdieping: Via de trap bereik je de bovenste woonlaag. Hier vind je drie slaapkamers, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor slapen, werken of hobby’s. De gehele verdieping is voorzien van nieuw laminaat en de woning is recent volledig geschilderd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken. De badkamer is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Balkon op het westen; - Woning recent volledig geschilderd; - Nieuw laminaat op de derde verdieping; - Actieve VvE, bijdrage € 190,75 per maand; - Energielabel A; - Maandelijkse erfpachtcanon € 139,75 (aftrekbaar van de belasting) - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte circa 114 m²; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg, voorkeur voor een snelle oplevering. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3081

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.