Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Kaar

Donker Curtiusstraat 24 B 01

3038SB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 6.442

Galerie de photos

Donker Curtiusstraat 24 B 01 Rotterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bezichtiging aanvragen? WhatsApp naar 06 247 555 92 Compact, sfeervol en precies goed Soms heb je geen groot huis nodig om fijn te wonen. Donker Curtiusstraat 24 A is daar het bewijs van. Een gezellige benedenwoning van ca. 52 m², met een heerlijke achtertuin én die typische jaren ’30 sfeer die het meteen eigen maakt. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: dit voelt goed! De Donker Curtiusstraat ligt in Bergpolder: een fijne, rustige wijk waar je het stadse leven combineert met een beetje ademruimte. Geen drukke doorgaande straat, maar gewoon een prettig straatje waar je thuiskomt en even uit de reuring stapt. Loop of fiets je de hoek om, dan zit je zo in het centrum, de leuke zaakjes in Noord en het Liskwartier en de andere kant op zit je zo in Blijdorp en het Vroesenpark. Koffietentjes, restaurants, supermarkten; alles binnen handbereik. En ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: openbaar vervoer en uitvalswegen zijn (super)snel en makkelijk te bereiken. Hier woon je rustig, maar nooit saai. Binnenkomen met karakter Via de voortuin stap je je eigen entree, met de typische jaren ’30 tegeltjes, binnen. In de hal zie je meteen de klassieke indeling van een jaren ’30 woning: een lange gang, paneeldeuren en die fijne, logische opzet. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer. Compact maar praktisch, met een wastafel. Gewoon een fijne plek om je terug te trekken. Hal en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Wonen met sfeer en een beetje speelsheid De woning is ingedeeld met een voor-, tussen- en achterkamer, gescheiden door de originele en-suite deuren met glas-in-lood. En dat geeft meteen sfeer. De tussenkamer wordt nu gebruikt als zithoek: knus, gezellig en precies groot genoeg om lekker te bingen of te kletsen. Loop je door naar achteren, dan kom je in de eetkamer. Ruimer, lichter en met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier komt alles samen: eten, borrelen, even werken aan tafel; dit is echt het hart van het huis. Keuken & badkamer: fris en van nu De sfeervolle keuken (2021) ligt aan de achterzijde en is netjes en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koel/vries-combinatie en een mooi houten aanrechtblad. Ook van hieruit loop je zo de achtertuin in. De badkamer (2021) is netjes betegeld en voorzien van een douche en handdoekradiator. Het toilet (ook 2021) is separaat en netjes afgewerkt met een fonteintje. Alles fris en functioneel. Buitenruimte: groene stadstuin met berging! De fijne en groene achtertuin ligt op het noordoosten, en door de diepe en vrije ligging heb je veel zon momenten vanaf de ochtend tot einde van de middag.. Achterin staat een houten berging en via de achterom loop je zo naar buiten. Gewoon een fijne stadstuin ! Goed om te weten • Woonoppervlak ca. 52 m² • Bouwjaar 1936 • Eigen grond • Energielabel C • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 • CV-ketel 2017 • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Parketvloer • VvE, ingeschreven bij KvK, bijdrage circa €90,- per maand) • Achtertuin met berging en achterom • Parkeren met vergunning • Oplevering in overleg • Opkoopbescherming van toepassing • Beschermd stadsgezicht • De gemeenschappelijke voortuin is gelegen op erfpachtgrond (geen canon) • De beglazing in de achterpui van de woonkamer is lek • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen Een bezichtiging aanvragen? WhatsApp naar 06 247 555 92 Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
174 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.