Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Kaar

Donker Curtiusstraat 24 B 01

3038SB Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.442

Fotogalerij

Donker Curtiusstraat 24 B 01 Rotterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bezichtiging aanvragen? WhatsApp naar 06 247 555 92 Compact, sfeervol en precies goed Soms heb je geen groot huis nodig om fijn te wonen. Donker Curtiusstraat 24 A is daar het bewijs van. Een gezellige benedenwoning van ca. 52 m², met een heerlijke achtertuin én die typische jaren ’30 sfeer die het meteen eigen maakt. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: dit voelt goed! De Donker Curtiusstraat ligt in Bergpolder: een fijne, rustige wijk waar je het stadse leven combineert met een beetje ademruimte. Geen drukke doorgaande straat, maar gewoon een prettig straatje waar je thuiskomt en even uit de reuring stapt. Loop of fiets je de hoek om, dan zit je zo in het centrum, de leuke zaakjes in Noord en het Liskwartier en de andere kant op zit je zo in Blijdorp en het Vroesenpark. Koffietentjes, restaurants, supermarkten; alles binnen handbereik. En ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: openbaar vervoer en uitvalswegen zijn (super)snel en makkelijk te bereiken. Hier woon je rustig, maar nooit saai. Binnenkomen met karakter Via de voortuin stap je je eigen entree, met de typische jaren ’30 tegeltjes, binnen. In de hal zie je meteen de klassieke indeling van een jaren ’30 woning: een lange gang, paneeldeuren en die fijne, logische opzet. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer. Compact maar praktisch, met een wastafel. Gewoon een fijne plek om je terug te trekken. Hal en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Wonen met sfeer en een beetje speelsheid De woning is ingedeeld met een voor-, tussen- en achterkamer, gescheiden door de originele en-suite deuren met glas-in-lood. En dat geeft meteen sfeer. De tussenkamer wordt nu gebruikt als zithoek: knus, gezellig en precies groot genoeg om lekker te bingen of te kletsen. Loop je door naar achteren, dan kom je in de eetkamer. Ruimer, lichter en met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier komt alles samen: eten, borrelen, even werken aan tafel; dit is echt het hart van het huis. Keuken & badkamer: fris en van nu De sfeervolle keuken (2021) ligt aan de achterzijde en is netjes en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koel/vries-combinatie en een mooi houten aanrechtblad. Ook van hieruit loop je zo de achtertuin in. De badkamer (2021) is netjes betegeld en voorzien van een douche en handdoekradiator. Het toilet (ook 2021) is separaat en netjes afgewerkt met een fonteintje. Alles fris en functioneel. Buitenruimte: groene stadstuin met berging! De fijne en groene achtertuin ligt op het noordoosten, en door de diepe en vrije ligging heb je veel zon momenten vanaf de ochtend tot einde van de middag.. Achterin staat een houten berging en via de achterom loop je zo naar buiten. Gewoon een fijne stadstuin ! Goed om te weten • Woonoppervlak ca. 52 m² • Bouwjaar 1936 • Eigen grond • Energielabel C • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 • CV-ketel 2017 • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Parketvloer • VvE, ingeschreven bij KvK, bijdrage circa €90,- per maand) • Achtertuin met berging en achterom • Parkeren met vergunning • Oplevering in overleg • Opkoopbescherming van toepassing • Beschermd stadsgezicht • De gemeenschappelijke voortuin is gelegen op erfpachtgrond (geen canon) • De beglazing in de achterpui van de woonkamer is lek • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen Een bezichtiging aanvragen? WhatsApp naar 06 247 555 92 Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
174 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3038

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.