Aller directement au contenu
Logo de Woonvisie NVM Makelaars

Dordtsestraatweg 627

3075BC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.528

Galerie de photos

Dordtsestraatweg 627 Rotterdam
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gerenoveerde woning met veel ruimte, volop mogelijkheden en een praktische indeling over meerdere woonlagen! Stel je voor: je stapt een woning binnen waar moderne gemakken naadloos samensmelten met klassieke charme. Deze volledig gerenoveerde woning is niet zomaar een huis; het is een thuis dat klaarstaat om jouw verhalen te omarmen. Elke hoek ademt kwaliteit, comfort en stijl, met oog voor detail en een vleugje geschiedenis. Ben jij op zoek naar een woning die direct bewoonbaar is, maar ook ruimte biedt voor je eigen persoonlijke touch? Dan is dit jouw kans! Deze woning is in 2026 van top tot teen vernieuwd, met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Het resultaat? Een instapklare woning die voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort, duurzaamheid en een knipoog naar het verleden. Er is een perfecte balans tussen modern gemak en klassiek karakter. Denk aan hoge plafonds, zichtbare balken, glas-in-lood ramen en klassieke deuren die de woning een warme, uitnodigende sfeer geven. Op de begane grond kom je via de hal in de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich de betegelde toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning is de nette en moderne badkamer gesitueerd. Daarnaast zijn op deze verdieping twee slaapkamers te vinden: slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2 aan de achterzijde. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar de verschillende ruimtes. De ruime woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen; een prachtige open ruimte waar je een fijne woonomgeving kunt creëren. De open L-vormige keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, dat eveneens op het zuidwesten is gelegen. Op deze verdieping is daarnaast een tweede betegeld toilet aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot de overige vertrekken. Hier bevindt zich de tweede prachtige betegelde badkamer met een luxe afwerking. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: slaapkamer 3 aan de voorzijde en slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een dakkapel en dakraam. Dordtsestraatweg 627 ligt in de wijk Vreewijk in Rotterdam-Zuid, een karakteristieke en levendige woonomgeving met een mix van stadsvoorzieningen en rustige woonstraten. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed: met het openbaar vervoer zijn onder andere metro- en tramverbindingen richting Rotterdam Centrum en omliggende wijken snel te bereiken. Daarnaast liggen uitvalswegen als de A15 en A16 op korte afstand, waardoor ook de regio goed bereikbaar is. Voor ontspanning en dagelijkse boodschappen zijn winkelgebieden zoals Zuidplein en omliggende buurtwinkels eenvoudig bereikbaar. *Toekomstbestendig en veilig* - Compleet vernieuwd elektriciteitsnet: Alles is op nieuw geaard, inclusief een nieuwe aardpen voor maximale veiligheid; - Vernieuwde meterkast: Verzwaard voor de Bora inductiekookplaat in de keuken én voorbereid op zonnepanelen. Duurzaamheid en gemak gaan hier hand in hand! -Hoogwaardige stopcontacten en schakelaars: Gekozen voor Jung, een merk dat synoniem staat voor kwaliteit, design en duurzaamheid; - Verlichting op maat: Overal zijn kabels getrokken en verlichting geïnstalleerd, van wandlampen en spots tot voorbereide aansluitingen voor hanglampen. Zo kan jij de perfecte sfeer creëren in elke ruimte! - CV-ketel uit 2019: Recent onderhouden in 2026. *Leidingwerk* - Nieuw leidingwerk voor de meerdere badkamers, toiletten en de Cv-installatie. - Meerdere aansluitpunten voor de was en droger door het hele huis, zodat je op elke verdieping een wasmachine en droger kunt plaatsen. Ideaal voor grote huishoudens of als je graag flexibel wilt zijn! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Betegelde toiletruime voorzien van wandcloset en een nieuw fonteintje; - Geheel betegelde badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel en douchecabine; - Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Buiten: De tuin is een echte verrassing: een zonnige, maar liefst 12 meter diepe buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, genieten van lange zomerdagen of gezellig samenkomt met vrienden en familie. Dankzij de zonnige ligging profiteer je het hele jaar door van veel natuurlijk licht en warmte. De aanwezige fruitbomen zorgen niet alleen voor een groene en levendige sfeer, maar bieden ook de mogelijkheid om te genieten van je eigen verse oogst. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische bestaande schutting, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen, fietsen of de barbecue. Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Geheel betegelde toiletruime voorzien van wandcloset en fonteintje; - De volledig gestucte ruime woonkamer met glas-in-lood ramen beschikt over veel lichtinval gelegen aan de voorzijde van de woning; - Open nette keuken in L-vorm welke is voorzien van een AEG koel/- diepvriescombinatie, Bosch combimagnetron, Whirlpool vaatwasser, Bora inductiekookplaat met afzuigkap en een Quooker; - Via de keuken krijgt u toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel ligbad, toilet en ruime inloopdouche; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning; Kelder: - Ruime kelder van 23 m² met wastafel en wasmachine aansluiting. Disclaimer: De hoofdfoto is gegenereerd met AI. De oplevering vindt plaats in overleg. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1901; - Woonoppervlakte: ca. 163 m²; - Inhoud: ca. 664 m³; - Energielabel B; - Twee trappen afgewerkt met PVC; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van vloerverwarming in de gehele woning; - Voorzien van een PVC visgraat vloer op de drie verdiepingen; - Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing HR++; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel ( Nefit| 2019| eigendom) - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3075

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.