Direct naar de inhoud
Logo van Woonvisie NVM Makelaars

Dordtsestraatweg 627

3075BC Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.528

Fotogalerij

Dordtsestraatweg 627 Rotterdam
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde woning met veel ruimte, volop mogelijkheden en een praktische indeling over meerdere woonlagen! Stel je voor: je stapt een woning binnen waar moderne gemakken naadloos samensmelten met klassieke charme. Deze volledig gerenoveerde woning is niet zomaar een huis; het is een thuis dat klaarstaat om jouw verhalen te omarmen. Elke hoek ademt kwaliteit, comfort en stijl, met oog voor detail en een vleugje geschiedenis. Ben jij op zoek naar een woning die direct bewoonbaar is, maar ook ruimte biedt voor je eigen persoonlijke touch? Dan is dit jouw kans! Deze woning is in 2026 van top tot teen vernieuwd, met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Het resultaat? Een instapklare woning die voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort, duurzaamheid en een knipoog naar het verleden. Er is een perfecte balans tussen modern gemak en klassiek karakter. Denk aan hoge plafonds, zichtbare balken, glas-in-lood ramen en klassieke deuren die de woning een warme, uitnodigende sfeer geven. Op de begane grond kom je via de hal in de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich de betegelde toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning is de nette en moderne badkamer gesitueerd. Daarnaast zijn op deze verdieping twee slaapkamers te vinden: slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2 aan de achterzijde. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar de verschillende ruimtes. De ruime woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen; een prachtige open ruimte waar je een fijne woonomgeving kunt creëren. De open L-vormige keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, dat eveneens op het zuidwesten is gelegen. Op deze verdieping is daarnaast een tweede betegeld toilet aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot de overige vertrekken. Hier bevindt zich de tweede prachtige betegelde badkamer met een luxe afwerking. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: slaapkamer 3 aan de voorzijde en slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een dakkapel en dakraam. Dordtsestraatweg 627 ligt in de wijk Vreewijk in Rotterdam-Zuid, een karakteristieke en levendige woonomgeving met een mix van stadsvoorzieningen en rustige woonstraten. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed: met het openbaar vervoer zijn onder andere metro- en tramverbindingen richting Rotterdam Centrum en omliggende wijken snel te bereiken. Daarnaast liggen uitvalswegen als de A15 en A16 op korte afstand, waardoor ook de regio goed bereikbaar is. Voor ontspanning en dagelijkse boodschappen zijn winkelgebieden zoals Zuidplein en omliggende buurtwinkels eenvoudig bereikbaar. *Toekomstbestendig en veilig* - Compleet vernieuwd elektriciteitsnet: Alles is op nieuw geaard, inclusief een nieuwe aardpen voor maximale veiligheid; - Vernieuwde meterkast: Verzwaard voor de Bora inductiekookplaat in de keuken én voorbereid op zonnepanelen. Duurzaamheid en gemak gaan hier hand in hand! -Hoogwaardige stopcontacten en schakelaars: Gekozen voor Jung, een merk dat synoniem staat voor kwaliteit, design en duurzaamheid; - Verlichting op maat: Overal zijn kabels getrokken en verlichting geïnstalleerd, van wandlampen en spots tot voorbereide aansluitingen voor hanglampen. Zo kan jij de perfecte sfeer creëren in elke ruimte! - CV-ketel uit 2019: Recent onderhouden in 2026. *Leidingwerk* - Nieuw leidingwerk voor de meerdere badkamers, toiletten en de Cv-installatie. - Meerdere aansluitpunten voor de was en droger door het hele huis, zodat je op elke verdieping een wasmachine en droger kunt plaatsen. Ideaal voor grote huishoudens of als je graag flexibel wilt zijn! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - Betegelde toiletruime voorzien van wandcloset en een nieuw fonteintje; - Geheel betegelde badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel en douchecabine; - Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Buiten: De tuin is een echte verrassing: een zonnige, maar liefst 12 meter diepe buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, genieten van lange zomerdagen of gezellig samenkomt met vrienden en familie. Dankzij de zonnige ligging profiteer je het hele jaar door van veel natuurlijk licht en warmte. De aanwezige fruitbomen zorgen niet alleen voor een groene en levendige sfeer, maar bieden ook de mogelijkheid om te genieten van je eigen verse oogst. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische bestaande schutting, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen, fietsen of de barbecue. Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Geheel betegelde toiletruime voorzien van wandcloset en fonteintje; - De volledig gestucte ruime woonkamer met glas-in-lood ramen beschikt over veel lichtinval gelegen aan de voorzijde van de woning; - Open nette keuken in L-vorm welke is voorzien van een AEG koel/- diepvriescombinatie, Bosch combimagnetron, Whirlpool vaatwasser, Bora inductiekookplaat met afzuigkap en een Quooker; - Via de keuken krijgt u toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel ligbad, toilet en ruime inloopdouche; - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning; Kelder: - Ruime kelder van 23 m² met wastafel en wasmachine aansluiting. Disclaimer: De hoofdfoto is gegenereerd met AI. De oplevering vindt plaats in overleg. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1901; - Woonoppervlakte: ca. 163 m²; - Inhoud: ca. 664 m³; - Energielabel B; - Twee trappen afgewerkt met PVC; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van vloerverwarming in de gehele woning; - Voorzien van een PVC visgraat vloer op de drie verdiepingen; - Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing HR++; - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel ( Nefit| 2019| eigendom) - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3075

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.