Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Dordtsestraatweg 685 A

3075BE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.630

Galerie de photos

Dordtsestraatweg 685 A Rotterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL, RUIM, MODERN & AUTHENTIEK... EN DAT ALLEMAAL OP ÉÉN PLEK! Zomaar een aantal steekwoorden die deze prachtige benedenwoning met souterrain en grote achtertuin typeren. De doorzon woonkamer wordt gedomineerd door de luxe inbouwkeuken met fraaie wandversiering, een echte eyecatcher die indruk maakt. Bovendien is de living voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde, waarvandaan je overigens zo het balkon opstapt. Vanaf deze fijne plek is er zicht over de achtertuin van maar liefst ca. 100 m², die volledig is ingericht op het buitenleven. Denk aan een vuurplaats en een ruim zitgedeelte onder de groene pergola. Via de trap in de woonkamer is er toegang tot het souterrain waar 2 fijne slaapkamers met een ruime inloopkast zijn. Overigens vind je hier de moderne badkamer voorzien van onder andere een ruime inloopdouche met regendouche en er is een separaat toilet met fonteintje. Een inpandige bergruimte biedt plaats voor wasmachine en extra opslag, dat is toch ideaal! Deze woning is gelegen in het geliefde Vreewijk, een wijk die bekendstaat als het tuindorp en wordt gekenmerkt door veel groen en een rustige sfeer midden in de stad. De straat ademt historie en biedt tegelijkertijd een centrale ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A15, A29 en A16. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bus- en tramlijnen in de directe omgeving, waardoor je je eenvoudig verplaatst. Voor ontspanning en voorzieningen hoef je niet ver te zoeken. Op korte afstand ligt het levendige Hart van Zuid met onder andere Winkelcentrum Zuidplein, een metro- en busstation, Rotterdam Ahoy, een zwembad en een modern kunstenpand. Ook het groene Zuiderpark bevindt zich praktisch om de hoek. Daarnaast zijn diverse uitgaansgelegenheden en dagelijkse voorzieningen eenvoudig per fiets bereikbaar. Het centrum van Rotterdam ligt bovendien op slechts circa tien minuten afstand. Persoonlijke noot verkoper: "Met een beetje pijn in het hart laat ik deze heerlijke woning achter. Heel wat uurtjes heb ik hier genoten van de zonnige tuin, lieve gezellige buren en de reuring van de stad om de hoek. Echt uniek aan deze plek is het stadsgevoel aan de voorkant van de woning, terwijl je kunt genieten van rust en groen als je in de tuin onder de pergola van je drankje nipt. En wordt de zon te veel, dan blijft het in het souterrain altijd koel. Houd je van licht, zonnig en buiten? Dan is deze woning helemaal iets voor jou!" Kortom, een woning met karakter op een centrale en levendige locatie. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling:  Begane grond:  * Woningentree; hal voorzien van tegelvloer en toegang tot de woonkamer.  * Ruime doorzon woonkamer met houten vissengraatvloer, strak gestucte wanden en plafond, open keuken, trap naar het souterrain en een deur naar het balkon.  * Woonkeuken voorzien van tegelvloer, prachtige wanddecoratie en luxe houtfineer hoekinbouwkeuken met allerhande apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.  * Royaal balkon op het zuidwesten met trap naar de tuin. Souterrain: * Gang voorzien van laminaatvloer; open inloopkast en toegang tot de overige vertrekken.  * Bergruimte aan de voorzijde voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de meterkast (vernieuwd).  * Toiletruimte voorzien van moderne betegeling, wandtoilet en een hoekfonteintje. * Badkamer voorzien van moderne betegeling/ gestucte wanden, verlaagd plafond met inbouwspots, royale inloopdouche met glazen douchewand en regendouche-opstelling, designradiator, wastafelmeubel en ingebouwd zitje. * Royale slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een C.V.-kast. * Fantastische, diepe achtertuin van maar liefst ca. 100 m², gelegen op het zuidwesten voorzien van bestrating, borders met beplanting, vuurplaats, pergola met zitgedeelte en toegang tot het achterpad.  Algemeen:  * Eigen grond.  * Energielabel C, geldig tot 15 februari 2031. * De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van houten raamkozijnen (met uitzondering van kunststof achterdeur) met dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing in het souterrain. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2021). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 81 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca.9 m² * Inhoud ca. 267 m³ V.v.E.-bijdrage          : € 80,-- per maand Bouwjaar woning        : 1928 Oplevering                : in onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3075

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.