Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Dr. Zamenhofstraat 59 C

3061SE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.316

Galerie de photos

Dr. Zamenhofstraat 59 C Rotterdam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen met ruimte, historie en comfort Op een geliefde locatie, om de hoek van het Oostplein en aan de rand van het centrum, ligt deze indrukwekkende brede dubbele benedenwoning van circa 175 m². De woning maakt deel uit van een statig pand uit 1892 en combineert moeiteloos historische charme met hedendaags wooncomfort. De fundering is vernieuwd waarbij een extra slaapverdieping is gerealiseerd – een ingreep die het woonplezier naar een uitzonderlijk niveau tilt. Onder architectuur verbouwd – luxe tot in detail Deze dubbele benedenwoning is enkele jaren geleden volledig en onder architectuur verbouwd. Hoogwaardige materialen, verfijnde afwerking en een doordachte indeling zorgen voor een gevoel van luxe en rust. Elk detail klopt en draagt bij aan een warme, elegante woonbeleving. Verrassend veel groen aan de achterzijde en dat midden in de stad. Uniek is de diepe, fraai aangelegde tuin op het westen. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon, in alle privacy. Een zeldzaam stukje groen waar stadse dynamiek plaatsmaakt voor ontspanning, lange zomeravonden en sfeervolle momenten met vrienden en familie. Een bijzonder huis op een bijzondere plek – klaar om je te verrassen. Indeling Begane grond - beletage Stijlvolle entree met vestibule in de lange gang met een prachtig hoog plafond, luxe toilet, garderoberuimte en gerestaureerde authentieke details. De woonkamer is indrukwekkend te noemen; het formaat, de authentieke bouwstijl is bewaard gebleven met de schouwen, de en suite, de hoge raampartijen, de prachtige detaillering, ornamenten plafonds en de openslaande deuren naar de veranda met toegang naar de tuin. De op maat gemaakte luxe keuken, heeft een royale opstelling en is van alle gemakken voorzien met tevens een toegang naar de stijlvol afgewerkte veranda. Slaapverdieping Met een hoogte van ca. 2.7m, grenzend aan de tuin en de volledig vernieuwde fundering geeft deze verdieping het comfort van nieuwbouw. Met alle zorgvuldigheid is nagedacht over de verdeling van de ruimtes, met als huidige indeling; een royale voorkamer met mooie lichtinval, vaste kasten en maatwerk driepersoonsbureau, een tussengelegen stijlvolle badkamer met alle luxe en comfort, een separate wasruimte, een luxe toilet, veel bergruimte, de zeer royale hoofdslaapkamer heeft een eigen garderoberuimte, een 3e slaapkamer, beide grenzend aan de tuin. Door de nieuwe raampartijen aan de achterzijde, uitgevoerd in aluminium puien met veel glas, is de mooie diepe tuin volledig onderdeel van de ruimtes binnen. Deze grote benedenwoning heeft stijl, comfort, is volledig gerenoveerd met o.a. een nieuwe fundering en gelegen op een rustige stadse locatie in Kralingen, rand centrum. U zult verrast zijn. Bijzonderheden - Bouwjaar 1892 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 175 m² (meetrapport aanwezig) - Volledig nieuwe fundering en benedenverdieping met een hoogte van ca. 2.7 m - Eigen grond - Zonnige tuin op het westen met een diepte van ca. 18,5 m is aangelegd door een tuinarchitect - Volledig hoogwaardig gerenoveerd onder architectuur (ook de inwendige technische onderdelen) - De woonkamer en eetkamer zijn volledig gestuct en geverfd in het najaar van 2024. Ook aan de buitenzijde van het huis (voor en achter) is alles opnieuw geverfd. - Actieve Vereniging van Eigenaren (3 leden) met een verduurzamingsplan, waarvoor al reeds is voorzien in het reservefonds, bijdrage circa € 172,- per maand - De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming - C.v.-gas, bouwjaar 2020 - Diverse op maat gemaakte kasten - Dak vernieuwd in 2018 + geïsoleerd - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Contenu
669 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.