Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Dr. Zamenhofstraat 59 C

3061SE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.316

Fotogalerij

Dr. Zamenhofstraat 59 C Rotterdam
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen met ruimte, historie en comfort Op een geliefde locatie, om de hoek van het Oostplein en aan de rand van het centrum, ligt deze indrukwekkende brede dubbele benedenwoning van circa 175 m². De woning maakt deel uit van een statig pand uit 1892 en combineert moeiteloos historische charme met hedendaags wooncomfort. De fundering is vernieuwd waarbij een extra slaapverdieping is gerealiseerd – een ingreep die het woonplezier naar een uitzonderlijk niveau tilt. Onder architectuur verbouwd – luxe tot in detail Deze dubbele benedenwoning is enkele jaren geleden volledig en onder architectuur verbouwd. Hoogwaardige materialen, verfijnde afwerking en een doordachte indeling zorgen voor een gevoel van luxe en rust. Elk detail klopt en draagt bij aan een warme, elegante woonbeleving. Verrassend veel groen aan de achterzijde en dat midden in de stad. Uniek is de diepe, fraai aangelegde tuin op het westen. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon, in alle privacy. Een zeldzaam stukje groen waar stadse dynamiek plaatsmaakt voor ontspanning, lange zomeravonden en sfeervolle momenten met vrienden en familie. Een bijzonder huis op een bijzondere plek – klaar om je te verrassen. Indeling Begane grond - beletage Stijlvolle entree met vestibule in de lange gang met een prachtig hoog plafond, luxe toilet, garderoberuimte en gerestaureerde authentieke details. De woonkamer is indrukwekkend te noemen; het formaat, de authentieke bouwstijl is bewaard gebleven met de schouwen, de en suite, de hoge raampartijen, de prachtige detaillering, ornamenten plafonds en de openslaande deuren naar de veranda met toegang naar de tuin. De op maat gemaakte luxe keuken, heeft een royale opstelling en is van alle gemakken voorzien met tevens een toegang naar de stijlvol afgewerkte veranda. Slaapverdieping Met een hoogte van ca. 2.7m, grenzend aan de tuin en de volledig vernieuwde fundering geeft deze verdieping het comfort van nieuwbouw. Met alle zorgvuldigheid is nagedacht over de verdeling van de ruimtes, met als huidige indeling; een royale voorkamer met mooie lichtinval, vaste kasten en maatwerk driepersoonsbureau, een tussengelegen stijlvolle badkamer met alle luxe en comfort, een separate wasruimte, een luxe toilet, veel bergruimte, de zeer royale hoofdslaapkamer heeft een eigen garderoberuimte, een 3e slaapkamer, beide grenzend aan de tuin. Door de nieuwe raampartijen aan de achterzijde, uitgevoerd in aluminium puien met veel glas, is de mooie diepe tuin volledig onderdeel van de ruimtes binnen. Deze grote benedenwoning heeft stijl, comfort, is volledig gerenoveerd met o.a. een nieuwe fundering en gelegen op een rustige stadse locatie in Kralingen, rand centrum. U zult verrast zijn. Bijzonderheden - Bouwjaar 1892 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 175 m² (meetrapport aanwezig) - Volledig nieuwe fundering en benedenverdieping met een hoogte van ca. 2.7 m - Eigen grond - Zonnige tuin op het westen met een diepte van ca. 18,5 m is aangelegd door een tuinarchitect - Volledig hoogwaardig gerenoveerd onder architectuur (ook de inwendige technische onderdelen) - De woonkamer en eetkamer zijn volledig gestuct en geverfd in het najaar van 2024. Ook aan de buitenzijde van het huis (voor en achter) is alles opnieuw geverfd. - Actieve Vereniging van Eigenaren (3 leden) met een verduurzamingsplan, waarvoor al reeds is voorzien in het reservefonds, bijdrage circa € 172,- per maand - De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming - C.v.-gas, bouwjaar 2020 - Diverse op maat gemaakte kasten - Dak vernieuwd in 2018 + geïsoleerd - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Inhoud
669 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.